一场24小时的狂欢刚刚落下帷幕，电商界最大的超级赢家仍然是开创这个“双十一购物狂欢节”的阿里巴巴——零点后的12分钟内，成交额就突破了100亿元，24小时的累积成交额更是高达912.17亿元，远超800亿目标。

  房地产行业内的“双十一购房狂欢节”同样充满心跳、变数、刺激。据网上的不完全数据统计，今年借力双十一冲销售的大型房企有中国金茂、碧桂园、保利、中海、万科等多家。从11月11日当天的销售额看，去年以突破42亿元销售额震惊业内的中国金茂再续辉煌，凭借41.88亿元，再次荣登双十一房企竞赛者中的王座。

  不同于去年“以业绩为导向”的战斗目标。今年，中国金茂第二届“双十一光盘节”再度升级，旨在把这个节日打造成一个全国性的品牌，变成中国金茂新战略落地的舞台，和一个面向市场和客户、自主创新、全员普惠、开放共享的大平台。

  42.68亿到41.88亿 退步了吗？

  与天猫自2009年首届双十一购物节以来，每年都会将销售数字与去年的对比和检视，以便更明晰地前行。中国金茂也是如此。

  但从数字上看，41.88亿元比去年的42.68亿元略少。但这不代表颓败，要以设定的销售条件，和战斗的核心目标方面去客观分析。

  先拿一组数据说话：去年“11座城市，22个项目，4400套优选房源，总优惠金额3.3亿元。”今年“12个城市，26个项目，1888套优选房源，1.3亿额外优惠”。在两年供货量差为1512套房源，优惠金额相差2亿的条件下，总销售额却只少了0.8亿。是进是退，相信自有公道。更何况，相比于去年25%的去化率，今年的去化率上升了整整20%，高达45%。

  再看41.88亿元的业绩构成：其中最大价值单仍然出自上海浦江边的星外滩项目——1栋23.5亿的独立写字楼。成交业绩最高的两地仍是京沪两大重镇——北京亦庄金茂悦项目和上海大宁金茂府联手贡献了8.5亿元。以上三项目销售额之和就已达32亿元之多。余下的9.99亿元由其他12个项目完成。对于房地产这样的低频大额交易行业，这样的业绩不能不让人盛赞。

  蝉联“双十一”单笔成交金额纪录

  虽然因为行业和产品的特殊性，中国金茂“双十一”总销售额无法与天猫、京东等电商媲美，但今年的单笔最大额成交仍然是中国金茂的。其上海“星外滩5号楼”以单价94800元/平米、总价23.5亿元，当之无愧地双十一当天的单笔交易“单王”，刷新了中国金茂自己在去年创下的单宗成交额6319万元的纪录。

  根据中国金茂已披露的销售数据显示，截至10月底，其累计取得的物业签约销售额为187.21亿元，比去年同期的110.2亿元上涨69.88%，目标完成率已达75%。如果再加上“新鲜出炉”的41.88亿，中国金茂已完成销售金额229.09亿元，距离全年248亿元的销售目标仅差18.91亿元。以中国金茂现阶段良好的市场表现来看，提前完成年度销售目标几成定局。

  金融+服务+智慧助推双十一升级

  今年的“双十一光盘节”由去年单纯的住宅领域扩宽到住宅、商业、酒店、写字楼全业态出击，除了销售上的普惠外，还增加了金融+服务+智慧三大板块，把所有热门领域聚合在一起玩，玩的多元化，玩的更独具特点：金融板块，推出“金茂宝”，包括年化收益率为8.88%的金茂宝1号和年化利息为6.5%的“金茂Q易贷”；服务板块，牵手新浪乐居、嘀嘀打车，为客户提供“码上专车”服务，此外，旗下酒店、商业业态也有大力优惠；智慧板块，致力于推动住宅产品向智慧住宅产品升级，为客户创造更多超值服务和体验，把“健康、环保、安全、舒适”的“智慧家”带入寻常百姓家中。

  内容、产品、合作资源更丰富，中国金茂整个集团的品牌战略也与之很好挂钩，中国金茂再创佳绩在意料之中。

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