11月14日，初冬的寒冷挡不住持续升温的海外投资热潮，以“开拓海外商机，实现财富增值”为主题的“第二届地产全球化暨海外投资高峰论坛”在北京中国大饭店隆重开幕。现场政商学界大咖云集，旨在为中国企业和投资者“走出去”寻找新机遇、探索新思路。

第二届地产全球化暨海外投资高峰论坛现场

  本届论坛由中国房地产业协会主办，亨瑞集团执行主办，中国房地产海外投融资服务平台等单位承办，包括阿拉善SEE生态协会、中华全国工商业联合会、中国中小企业协会、浦发银行北京分行、盛世神州、中国工商银行等多个知名机构单位大力支持。上午9时，著名主持人蒋昌建宣布论坛正式开始，中国房地产业协会刘志峰会长发表了热情洋溢的开幕致辞，对中国企业拓展海外市场给予了高度评价，寄予了殷切期望。

中国房地产业协会会长刘志峰先生发表演讲

  在为期两天的论坛当中，有意“出海”的投资者和企业代表络绎不绝，前来参会和参展的人数总计高达上千人。来自政界、商界、学界的上百位重量级嘉宾亲临现场，他们当中有来自国务院参事室、国家行政学院、国务院发展研究中心、国家税务总局、中国房地产业协会等的权威人士，有在经济和投资领域颇有建树的吴晓求、李光斗、吕能幸、陈淮等专家学者，有来自“出海”一线的企业领袖，包括原首创集团董事长刘晓光、万通控股董事长冯仑、亨瑞集团董事会主席邹亨瑞等……他们或发表精彩的主旨演讲，或展开热烈的高端对话。话题紧紧围绕中国企业“走出去”的机遇与挑战，开启全球投资的黄金时代，国外教育、法律、税务等经济全球化热点展开，吸引众多观众现场观摩聆听，反响热烈。

  与会者普遍认为，在当前国际、国内多重因素作用之下，中国房地产企业的海外拓展需求和中国投资者进行全球资产管理配置的需求叠加互促，形成一股强大的“出海”合力，由此带动中国资本向境外教育、移民、金融、基金、债券等更广阔领域不断延伸。对此，亨瑞集团董事会主席邹亨瑞提出了颇具建设性的观点，得到与会嘉宾的广泛认可。邹亨瑞认为，无论国内还是国外房地产的开发，其核心点和盈利点都是如何利用金融杠杆，从而获得相对低成本的融资。以中国房企赴美开发项目为例，不少企业因为缺少美国式的管理模式和经验，缺乏美国政策法规的知识和背景，造成各种水土不服的问题。在这种情况下，他们需要借助具备美国本土经验的专业机构，协助解决“出海”融资等方面的难题。

亨瑞集团董事会主席邹亨瑞先生发表演讲

  作为本届论坛的最大亮点，在14日开幕式之后，中国电建地产集团有限公司、中房集团，以及美国最大的地产投资商之一Stockbridge集团与亨瑞集团，分别正式签署了战略合作协议，投资总额高达上百亿美元。据了解，亨瑞集团自2009年进入美国地产投资开发领域，目前已经在美国直接参与和投资了60多个项目，直接投融资30亿美元，项目总规模超过130亿美元。其在美国的合作伙伴遍及地产开发整条价值链，已经与不少境内外知名房地产企业建立了良好合作关系。

  另悉，在本届论坛项目展示、合作洽谈等环节过程中，共有超50亿美元低成本资金寻求海外项目，上百个国内外优质投资项目及产品现场展示，上千人次高净值人士参会寻求海外投资商机。通过本届论坛搭建的商务合作和资本项目双向交流平台，引爆了年度新一轮海外投资的热潮。

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