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国瑞44.97亿连拿北七家镇两地块 楼面价43000元/平
昌平区北七家镇GZT-05-1、GZT-07、GZT-09地块（沟自头村储备开发项目西侧地块）、昌平区北七家镇GZT-05-2、 GZT-04、 GZT-03、 GZT-10、 GZT-11、GZT-12地块（沟自头村储备开发项目东侧地块） 和昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0005、0026地块B4综合性商业金融服务业用地于今日(2015年11月19日)开拍，三地块均位于昌平区北七家镇。
背景：昌平区北七家镇位于昌平区东南端，毗邻朝阳区、顺义区。距亚运村北4公里，东距首都机场14公里，温榆河环绕镇域北部15公里，立汤路南北贯穿全镇6.3公里，定泗路东接首都机场北线高速，西接京藏（原八达岭）高速公路，横跨镇域9.5公里。区域主流成交房源均价在2.5万左右，部分靠近地铁物业在3万左右，部分别墅物业售价在3万左右。
昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0005、0026地块B4综合性商业金融服务业用地（以下简称“未来科技城商业用地”）具体四至范围是：东至鲁疃西路，南至规划绿地，西至规划绿地，北至定泗路。建设用地面积:74500平方米，建筑控制规模≤475640平方米，起始价为420000万元。
南侧未来科技城商业用地底价42亿元成交，保利+未来科技城竞得。
昌平区北七家镇GZT-05-1、GZT-07、GZT-09地块（以下简称“沟自头村储备开发项目西侧地块”）具体四至范围是：东至GZT-05-2地块；南至八仙别墅南侧路及柏林在线小区；西至北七家村中路；北至晨浩花园。建设用地面积: 73293.582平方米，建筑控制规模≤143980平方米，起始价为131500万元。
昌平沟自头西侧地块起拍价13.85亿，竞价阶梯5000万，国瑞、未来科技城富力联合体、中粮、华润招商九龙仓联合体、保利、平安万科联合体、旭辉、中铁建、新华联、禹州集团共10家企业参与竞拍，经过52轮，国瑞以19.72亿拿地，配建（3.8万+3.47万）=7.27万平方米限价房，70年住宅面积是43125平米，楼面价为3.65万元。
昌平区北七家镇GZT-05-2、 GZT-04、 GZT-03、 GZT-10、 GZT-11、GZT-12地块（以下简称“沟自头村储备开发项目东侧地块”）具体四至范围是：东至GZT-05-2地块；南至八仙别墅南侧路及柏林在线小区；东至海德堡花园东路；南至八仙别墅南侧路及岭上北路；西至GZT-05-1地块；北至定泗路。建设用地面积:94198.618平方米，建筑控制规模≤187481平方米，起始价为168300万元。
此宗地将配建建筑规模29900平方米的“人才公共租赁住房”和建筑面积43700平方米的“限价商品住房”，配建及竞建的“限价商品住房”销售限价为12000元/平方米。
昌平沟自头东侧地块起拍价17.51亿，竞价阶梯1亿，国瑞、未来科技城富力联合体、中粮、华润招商九龙仓联合体、保利、平安万科联合体、金地旭辉永同昌北辰联合体、中铁建共8家企业参与竞拍。经过52轮，国瑞25.24亿拿地，共配建（4.2万+4.37万）=8.57万平方米限价房，29900平方米的“人才公共租赁住房”，剩余70年住宅面积是30208平，楼面价为4.3万元/平。
下面小编就为您推荐昌平区北七家镇3地块周边项目，往下瞧……
京基鹭府
京基鹭府项目410-522平米联排别墅，522平米双拼别墅在售，项目总价1600万/套起。
目前可享50万优惠，购房送100平米左右地下二层，带私家电梯以及独立车库，独立车库位于赠送的地下二层，另送70-900平米花园，70年大产权，毛坯现房。
京基鹭府基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平收房时间2013年6月30日双拼、联排已入住开发商北京京基房地产开发有限公司开盘时间2014年10月一期已加推户型四居室(411.00㎡)四居室(411.00㎡)四居室(411.00㎡)京基鹭府项目位于地铁5号线天通苑北站往北，紧邻定泗路南侧，通过立汤路、京承高速两条城市干道的连通，经机场北线15公里畅达首都国际机场。
交通出行图
龙冠·冠华苑
龙冠·冠华苑项目于2015年6月13日已选房。项目本次共有房源1464套参与选房，本次选房楼号为15地块1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼，19地块1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼。
销售单价为19000元/平方米。户型为约59-80平方米一居室，共133套。76-90平方米二居室（1-A户型、2-A户型、2-B户型、3-A户型），共1331套。住宅70年产权，商业50年产权。总建筑面积620000平米，占地面积430000平米。规划建设4700套自住商品房，全南北朝向户型。
龙冠·冠华苑基本信息单价均价19000元/平方米产权年限70区域商圈昌平收房时间预计2017年9月入住一期开发商北京龙冠房地产开发有限责任公司开盘时间2015年6月13日已选房户型二居室(90.00㎡)一居室(59.00㎡)二居室(83.00㎡)项目紧邻立汤路，公交车站有冠雅园东站、立汤路口站，距地铁5号线天通苑站约3-5站地，未来5号线延长线将北延至未来科技城区域，途径北七家区域，而规划中的地铁17号线则将专门设有未来科技城站。
交通出行图
珠江·紫宸山
珠江·紫宸山项目目前737-804平米独栋别墅在售，总价2400万元/套起，地上4层，带电梯，2库2位，送300平左右花园。新品房源预计2015年下半年开盘，价格待定。
从北四环走：上北苑路，经亚运村、天通苑后，沿立汤路往北行使5公里，到达北七家路口(即定泗路口)向西2公里即可到达；从京承高速走：从机场北线出口出来向北七家方向走，过立汤路口西行2公里即可到达。
珠江·紫宸山基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平立汤路收房时间四期南区2014年10月入住开发商北京原创住业房地产开发有限公司开盘时间预计2015年下半年新品开盘户型三居室(598.60㎡)三居室(598.23㎡)三居室(598.96㎡)从京承高速走：从机场北线出口出来向北七家方向走，过立汤路口西行2公里即可到达； 从八达岭高速走：从北安河出口沿辅路前行，过第一个桥洞后在第一个路口右转，沿七里渠方向东行大约八公里即可到达。
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卢卡新天地
卢卡新天地二期已于2014年9月13日开盘，5.8米挑高房均价35000元/平米，总价126万/套起。
平层均价27000元/平方米，平层总价94万/套起，户型面积为35-105平米，本期共推出92套房源，其中一层为3.9米挑高平层；2-5层为5.8米挑高房，搜房会员享5万优惠，1-5号商住楼为5层，1个单元，1梯7户，2014年10月已毛坯入住。项目位于北京市昌平区东小口镇中滩村，地铁5号线、13号线北龙德广场对面，立汤路西侧。
卢卡新天地基本信息单价均价35000元/平方米产权年限40区域商圈昌平收房时间2014年10月入住1-6号楼开发商北京世纪上越房地产开发有限责任公司开盘时间2014年9月13日开盘1-6号楼户型(816.88㎡)(873.58㎡)其它户型(392.66㎡)快3、966、432、751、758、426、430、984、985、昌52、昌59、昌27、地铁5号线、13号线北龙德广场对面，立汤路西侧。
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