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近6成城市楼市成交上涨 一三线城市均呈增势

https://m.biud.com.cn 2015年11月30日18:26 家居装修知识网  

搜房产业网讯:中国指数研究院[微博]11月30日发布《中国主要城市房地产市场交易情报(20151123-20151129)》,CREIS中指数据显示,第48周重点监测的34个城市成交面积环比上涨9.7%。其中20个城市环比上涨,占监测城市的59%;与去年同期相比,本周代表城市成交量整体上涨16.3%,其中22个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】

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一.新政要闻

2016年棚改任务或创新高 “去库存”迎利好

近日,住建部表示,各省基本已经完成了2016年棚户区改造全年任务目标的上报工作,正在等待国务院的最终核准。2016年将城市危房改造纳入城镇棚户区改造任务范围,以扩大棚改任务目标总量。在楼市“去库存”成为稳定住房消费的政策要务之后,城镇棚户区改造及其货币化安置成为去库存的主要政策工具和手段。

海南出台住房救助 城镇住房困难标准不低于人均13平

近日,《海南省社会救助规定》正式出台,该规定提出,住房救助可根据实际情况施行,如配租公共租赁住房、发放低收入住房困难家庭租赁补贴、农村危房改造等。城镇住房救助对象优先配公租房并给予租金减免,或者发放低收入住房困难家庭租赁补贴。而农村住房救助对象,则应优先纳入当地农村危房改造计划中。市、县、自治县各级人民政府根据经济发展和住房价格水平等,及时公布住房救助对象的住房困难标准和救助标准,且城镇住房困难标准不应低于人均13平方米。

地方继续落实公积金等新政 促进房地产市场健康发展

据悉,宁波市住房公积金管理中心发布消息称,2015年12月1日起,缴存家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款(包含住房公积金贷款和商业银行贷款),再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的,商品住房贷款首付款比例从原来的不低于30%调至不低于20%,二手房贷款首付款比例从原来的不低于40%调整为不低于30%。

近日,西藏自治区住房和城乡建设厅称,12月1日起,西藏住房公积金最高贷款额度由现行的60万元提高到70万元,最长贷款年限由现行的17年延长至20年。据西藏自治区住建厅住房公积金监管处介绍,在最高贷款额度内,具体贷款额度根据干部职工月偿还能力、最长贷款期限等因素确定。

24日消息,江苏省物价局近日出台了《关于加强和改进商品住房价格监管促进房地产市场健康发展的意见》,意见明确提到要改进和完善商品住房价格管理方式,要求对原来实行价格备案的,统一实行明码标价及价格申报制度,明确各地要实现差别化的价格管理政策。

【中指观点】

中国指数研究院常务副院长黄瑜女士认为,在项目集中入市和需求释放的双重影响下,11月楼市完美收官,监测的34个主要城市成交面积环比上涨9.7%,除二线城市小幅下降,一三线城市均呈上涨态势。库存来看,中指监测的17个主要城市库存总量较上周小幅下降0.51%

二.市场概况

成交情况:近6成城市成交上涨 一三线城市均呈增势

本周:CREIS中指数据显示,第48周重点监测的34个城市成交面积环比上涨9.7%。其中20个城市环比上涨,占监测城市的59%;与去年同期相比,本周代表城市成交量整体上涨16.3%,其中22个城市同比上涨。

分城市来看,一三线城市环比均呈上涨趋势。环比来看,除二线城市小幅下降,一三线城市均呈上涨态势,其中三线城市涨幅达44.8%;同比来看,一线城市小幅下降,二三线城市继续增长,其中三线城市增长幅度最为明显,达56.8%。

2015年第1-48周重点城市:上海、武汉和重庆累计成交面积位居前三。从累计同比来看,重庆和成都分别下降7.68%、2.88%,其他城市均呈上涨态势,深圳累计同比涨幅最大,为84.46%。

11月23日-11月29日主要城市房地产市场成交情况

库存情况:楼市成交保持增势 库存压力继续缓解

截至11月29日,中指监测的17个主要城市库存总量较上周小幅下降0.51%。惠州去化效果最为明显,跌幅为8.44%,苏州次之,跌幅为3.81%,上海和合肥也有超3%的下降;环比上涨的8个城市中,深圳涨幅最高,为8.89%,北京次之环比上涨1.69%。

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