搜房产业网讯：中国指数研究院[微博]11月30日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20151123-20151129）》，CREIS中指数据显示，第48周重点监测的34个城市成交面积环比上涨9.7%。其中20个城市环比上涨，占监测城市的59%；与去年同期相比，本周代表城市成交量整体上涨16.3%，其中22个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】

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一．新政要闻

2016年棚改任务或创新高 “去库存”迎利好

近日，住建部表示，各省基本已经完成了2016年棚户区改造全年任务目标的上报工作，正在等待国务院的最终核准。2016年将城市危房改造纳入城镇棚户区改造任务范围，以扩大棚改任务目标总量。在楼市“去库存”成为稳定住房消费的政策要务之后，城镇棚户区改造及其货币化安置成为去库存的主要政策工具和手段。

海南出台住房救助 城镇住房困难标准不低于人均13平

近日，《海南省社会救助规定》正式出台，该规定提出，住房救助可根据实际情况施行，如配租公共租赁住房、发放低收入住房困难家庭租赁补贴、农村危房改造等。城镇住房救助对象优先配公租房并给予租金减免，或者发放低收入住房困难家庭租赁补贴。而农村住房救助对象，则应优先纳入当地农村危房改造计划中。市、县、自治县各级人民政府根据经济发展和住房价格水平等，及时公布住房救助对象的住房困难标准和救助标准，且城镇住房困难标准不应低于人均13平方米。

地方继续落实公积金等新政 促进房地产市场健康发展

据悉，宁波市住房公积金管理中心发布消息称，2015年12月1日起，缴存家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款(包含住房公积金贷款和商业银行贷款),再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的,商品住房贷款首付款比例从原来的不低于30%调至不低于20%,二手房贷款首付款比例从原来的不低于40%调整为不低于30%。

近日，西藏自治区住房和城乡建设厅称，１２月１日起，西藏住房公积金最高贷款额度由现行的６０万元提高到７０万元，最长贷款年限由现行的１７年延长至２０年。据西藏自治区住建厅住房公积金监管处介绍，在最高贷款额度内，具体贷款额度根据干部职工月偿还能力、最长贷款期限等因素确定。

24日消息，江苏省物价局近日出台了《关于加强和改进商品住房价格监管促进房地产市场健康发展的意见》，意见明确提到要改进和完善商品住房价格管理方式，要求对原来实行价格备案的，统一实行明码标价及价格申报制度，明确各地要实现差别化的价格管理政策。

【中指观点】

中国指数研究院常务副院长黄瑜女士认为，在项目集中入市和需求释放的双重影响下，11月楼市完美收官，监测的34个主要城市成交面积环比上涨9.7%，除二线城市小幅下降，一三线城市均呈上涨态势。库存来看，中指监测的17个主要城市库存总量较上周小幅下降0.51%

二．市场概况

成交情况：近6成城市成交上涨 一三线城市均呈增势

本周：CREIS中指数据显示，第48周重点监测的34个城市成交面积环比上涨9.7%。其中20个城市环比上涨，占监测城市的59%；与去年同期相比，本周代表城市成交量整体上涨16.3%，其中22个城市同比上涨。

分城市来看，一三线城市环比均呈上涨趋势。环比来看，除二线城市小幅下降，一三线城市均呈上涨态势，其中三线城市涨幅达44.8%；同比来看，一线城市小幅下降，二三线城市继续增长，其中三线城市增长幅度最为明显，达56.8%。

2015年第1-48周重点城市：上海、武汉和重庆累计成交面积位居前三。从累计同比来看，重庆和成都分别下降7.68%、2.88%，其他城市均呈上涨态势，深圳累计同比涨幅最大，为84.46%。

库存情况：楼市成交保持增势 库存压力继续缓解

截至11月29日，中指监测的17个主要城市库存总量较上周小幅下降0.51%。惠州去化效果最为明显，跌幅为8.44%，苏州次之，跌幅为3.81%，上海和合肥也有超3%的下降；环比上涨的8个城市中，深圳涨幅最高，为8.89%，北京次之环比上涨1.69%。

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