“魔鬼在细节”，出自20世纪世界著名建筑师密斯•凡•德罗，这是他对塑造成功建筑经验的高度提炼。德罗认为，不管你的建筑设计方案如何恢弘大气，如果对细节把握不到位，就不能称之为一件好作品。

  “魔鬼细节”后来经常用于描述对品质的精益求精、追求极致。地产界不乏追求极致产品品质的“偏执狂”，世茂就是其中之一。秉持“缔造品质生活”理念，以对产品细节的精研专注，成就了世茂的品质魅力，并最终表现于其不断扩张的市场版图上。

  前不久，在由国台办、文化部、国家新闻出版广电总局、福建省人民政府主办的两岸商业地产趋势论坛上，世茂集团荣获多项大奖。其中一项，是石狮世茂•摩天城荣膺“中国最佳城市综合体示范项目”。

  作为世茂集团全国140余臻品项目的缩影，摩天城获此行业殊荣，除了其拉动城市升级的前瞻性、大手笔规划外，还有一个重要因素，就是世茂一以贯之的产品力。这一点，从摩天城曝出的10个建筑规划和工程施工中的魔鬼细节，便可窥见一斑。

　　1、道路从学校操场地下穿越。

  厦门外国语学校在建实景图

代建花园路实景图

  起于南环路、终于同兴路的花园路是连接钞坑片区和石狮老城区的一条重要通道，该项目与正在建设中的厦门外国语学校石狮分校正好交叉。为了解决车辆、行人的 分流，确保老师、学生的安全，建设单位世茂集团反复修改、论证，一个道路方案研讨会开了十几次。最终，世茂决定牺牲一些成本，在不影响交通走向的同时，让 花园路从厦门外国语学校石狮分校操场地下穿越而过，创新性地设计出石狮首个立体式操场。

  2、支撑架横向扫地杆距地面20-30公分。

  在建筑施工时，支撑架预留20-30公分，是因后续地板层工艺众多，绝非一层水泥层地板。离地隔空，可以防止地板凝浆期物理干扰。

  3、剪力墙交接处用方木进行压脚。

  方木压脚并抹一道砂浆，是为防止水泥漏浆。方木平面压力，则是防止承重钢筋造成的压力形变。

  4、采用镜面黑模，保证混凝土成型质量。

  镜面混凝土表面具有大理石的抛光效果，美观又耐用。

  5、梁板钢筋复核确保100%合格率。

  梁板钢筋安装前再次进行验收，需对每一块梁板进行拉线检查、尺寸复核。

  6、板面成形采用定制级钢模。

  定制级成形钢模，相当于多了一道质量把控工序。

  7、柱箍筋统一质量标准。

  间距、尺寸、肢数严格按要求排列、加工、绑扎到位。统一质量标准，减少随机缺陷，避免承压不对称造成的墙面开裂。

  8、板面钢筋排列细致整齐。

  钢筋的间距是否符合要求，马镫、混凝土垫块是否设置到位，这些都要细致把关。

  9、现浇窗台板。

  窗台板现场现浇，可防止货不对码，确保严丝合缝。黏贴处采用双面胶，避免漏浆，杜绝雨水渗透可能。

  10、防水处理。

  卫生间防水采用JS防水材料涂刷两遍，并上翻墙面30cm，淋浴区位置上翻180cm，确保无渗漏隐患，卫生间管线坡度严格控制，确保排水顺畅。

  地面采用5cm细石混凝土代替砂浆找平，面层进行压光，对局部空鼓地坪进行凿除，重新浇筑。门窗现场进行淋水试验，对部分渗漏门窗进行整改，确保0%渗漏率。

  事实上，除了建筑规划和工程质量外，以“生活方式运营商”为定位的世茂，其品质主义还包含了精研客户生活需求、对高品质生活方式的引领与创造。世茂对于居 者需求的洞察之深，或许已经超越了居者自身的认知。近日热销中的上海世茂云图项目，便以贯穿客户居住生活全方位的智能化、人性化设计细节，在行业内引发了 一场“产品地震”，成为行业内感慨羡慕的“别人家楼盘”。

  而摩天城，同样承载了世茂的石狮梦：“不用离开石狮，我们也可以拥有和任何一个世界级城市一样的生活。在这里，我们可以像在米兰一样随时可以看到全世界一 线大牌，像在好莱坞一样随时可以体验世界最新最炫的大片，小孩子们像在梦工厂或者迪士尼乐园中一样度过他们童年的每一天，每一个石狮人都可以像在比佛利山 庄一样优美的环境中和家人一起幸福而快乐的生活！”

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