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元旦期间楼盘扎堆儿推新 北京楼市共5项目开盘
据搜房网数据监控中心统计，截止2016年1月1日，北京及周边楼市共有5个项目预计在元旦期间（2016.1.1-2016.1.3）开盘入市，预计推出1000多套房源。新年之际，房企扎堆儿推新入市，可以预见新的一年楼市将是一片“暖意融融”。
从元旦期间开盘项目的分布区域来看，基本都是北京本地的项目，周边楼市只有固安的1个项目加推。就北京本地看，开盘项目中2个位于房山，1个位于大兴，可见京西南区域的火热程度，还有1个位于2015年就一直火热不断的通州区域。显然，本次元旦期间开盘项目的分布区域基本反映出了北京楼市近几年最火的几个区域。
从价格和户型方面看，本周开盘的项目基本以刚需产品、不限购产品为主，除了位于房山的观山源墅是改善型住宅，其它的北京项目均是商住楼，位于固安的永定河孔雀城英国宫本次也是主推小户型。可见，购房者的刚性需求还是很大。
区域项目开盘时间开盘价格主推户型 （建筑面积）套数大兴北京城建·北京密码预计2016年1月初加推4号楼新品预计均价19000元/平为45-80平米的两到三居400套通州珠江悦景园(珠江四季悦城三期)预计2016年1月3日开盘10号楼预计均价21800元/平为65平米3+1居、90平米4+1居300套房山合景领峰预计2016年1月2日推商业5号楼价格待定面积为42-220平米开间待定房山观山源墅预计2016年1月1日开盘一期价格待定户型待定待定固安永定河孔雀城英国宫预计2016年1月1日加推3栋楼预计起价8000元/平为面积35-46平一居448套
本周开盘项目一览表
2016北京业主大会暨猴年红包狂欢之夜
北京城建·北京密码
预计2016年1月初加推4号楼新品，400套。
北京城建·北京密码项目预计2016年1月初加推4号楼新品，预计400套，预售户型为45-80平米的两到三居，预计开盘时均价19000元/平。目前跟金融合作首付贷可提供一年期20万贷款免息免服务费，还款方式为等本等息。另项目2#新推房源在售均价20000元/平方米，一次性付款享9.2折优惠，按揭付款享9.5折优惠。敬请关注！
项目办公物业费3.80元/平米·月，底商及地下商业11.20元/平米·月，独立商业（4#-2）12.90元/平米·月，产权50年，2016年12月31日交房，正式售楼处位于北京大兴魏善庄国开会议中心西侧500米处，已于2014年10月18日开放。北京城建·北京密码项目位于大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处，地处首都第二机场新航城中心区、新媒体产业基地核心区。
北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城收房时间预计2016年年底1、2、4号楼入住 开发商北京城建兴华地产有限公司开盘时间预计2016年1月初4#楼开盘户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)交通：
地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；
自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；
公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
地理位置图
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)
项目10号楼预计2016年1月3日开盘，300套。
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目10号楼预计2016年1月3日开盘，300套，140万元/套起，均价21800元/平方米，户型为65平米3+1居、90平米4+1居，排卡即享交1000元返2000元活动，前200名客户更可享受无需摇号直接选房特惠，10号楼为12层，2个单元，3梯15户，4.5米挑高。敬请关注！
另项目1#、8#1单元、3#、11#在售，主力户型为65-90平米（使用面积约90、149㎡）1-3居现房，均价21800元/平米，优惠5万，再领20000元红包，现推出首付8%年返10%政策。项目物业费为3.6元/平方米·月，全部房源预计2016年6月31日入住，项目整体由12栋楼组成，为9-12层小高层，3梯15户，层高4.5米。
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价21800元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间本次开盘房源预计2016年10月交房开发商北京珠江投资开发有限公司开盘时间预计2016年1月3日10#开盘户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)(㎡)交通：
地铁： 亦庄线经海路站（已开通）、 轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运 、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。
自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到 。
地理位置图
合景领峰
预计2016年1月2日加推商业楼5号楼。
合景领峰预计2016年1月2日加推商业楼5号楼，面积为42-220平米开间，电商优惠15万抵30万，价格待定。预计2016年12月31日交房。合景领峰项目位于房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）。项目紧邻京良路，京周路，京深路，京港澳高速，公交646、917、951、952、971、993、房1、房2等篱笆房站下车即到，敬请关注。
合景领峰底商7号楼已于2015年10月1日开盘，户型面积为24-114平开间，开盘价格为15900元/平起，另有LOFT以及独立商业在售，LOFT为44-113平米，起价15900元/平方米，70万元/套，4.5万抵12万优惠，7-8层，4.2米挑高，预计2016年入住，LOFT物业费：5元/平方米·月。4-1号楼独立商业，地上1-3层。4号楼独立商业地上2层，共93套，户型52-126平米，总价150万/套起，8万抵20万优惠，商业物业费9.5元/平方米·月。
合景领峰基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山长阳收房时间一期LOFT、商业5号楼预计2016年内入住开发商北京创誉房地产开发有限公司开盘时间预计2016年1月2日开盘商业5号楼户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)交通：
地铁：房山线篱笆房站下车即到；
公交：房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；
自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。
地理位置图
观山源墅
预计2016年1月1日开盘一期。
观山源墅项目待售，预计2016年1月1日开盘一期，开盘户型及价格待定。项目产权70年，预计2017年12月底入住。敬请关注！
观山源墅基本信息单价待定产权年限70区域商圈房山收房时间预计2017年12底入住一期开发商北京华政房地产开发有限公司开盘时间预计2016年1月1日开盘一期户型(0.00㎡)(0.00㎡)(0.00㎡)交通：
项目所在地路网与轨道交通完善，出行极为便捷。
自驾：项目北侧多宝路通往房山核心商圈。东侧阳光北大街可连接京良路，同时可实现与京港澳高速、西南五环的快速连接。
地铁：项目东行2公里即为城铁良乡大学城北站，即可乘坐城铁房山线。
公交：项目北侧还有956路、房12路、房46路等多条公交线路方便日常出行。
地理位置图
永定河孔雀城英国宫
项目预计2016年1月1日再推新品大卫城6期40#、1.9地块16#、2.8地块2#楼。
永定河孔雀城英国宫项目预计2016年1月1日再推新品，大卫城6期40#现房，户型面积为35-46平一居，3个单元，房源178套；1.9地块16#准现房，一梯两户，3个单元，层高27层，房源162套，户型面积为82-8平通透两居；2.8地块2#，两梯三户，2个单元，层高18层，房源108套，户型面积为80-90平两居、三居。永定河孔雀城英国宫项目新品起价8000元/平。元旦期间购房交3.5万抵7万，全款再享99折优惠。敬请关注！
永定河孔雀城英国宫基本信息单价待定产权年限70区域商圈固安收房时间预计2018年7月洛克公馆全部入住开发商廊坊京御房地产开发有限公司开盘时间预计2016年1月1日加推新品三栋楼户型三居室(95.00㎡)二居室(74.00㎡)二居室(81.00㎡)交通：
公交：943、828、849三条主要公交线路，站点有：固安 (595米) 、固安二中 (699米) 、地税局 (421米) 、刘园市场 (423米) 、东庄子村南 (1128米) 、育才路北站 (800米) 。
班车：社区配备业主班车，直达地铁天宫院。
规划交通：机场轨道、地铁4号线南延、新机场高速。
地理位置图
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