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开年置业聚焦通州 2.3万元/平购地铁房再掀楼市热潮
小编语：2015年12月29日，通州区第五届人民代表大会第六次会议开幕。从本次会议了解到，在2016年上半年，通州将完成市行政副中心综合规划，以及交通、水务、园林以及教育、卫生、文化等公共服务方面的规划。另外，行政办公区二期的搬迁任务将全面完成，行政办公、综合配套设施以及村民安置楼实现开工。
1、房屋限购：通州区域性限购将持续
去年8月，为抑制通州房价过快增长，北京市对通州采用史上最严格的房屋限购措施。目前通州房价基本稳定，但相关专家表示，随着利好政策的落地，还是刺激了一定的市场需求。据通州区住建委表示，通州区域性的购房限购措施还将持续，目前尚无取消限购的时间表。
2、人口调控：明年启动八里桥市场搬迁
按照“十三五”期间的规划，通州区的人口调控上限约为160万人，因此要严格人口总量控制。今年，将进一步加大对违法使用地下空间、经营群租房等行为的治理力度，确保年内完成全区所有地下空间的综合整治和人员清退。
另外，实施有形商品市场改造提升工程，启动八里桥市场搬迁，加快推进运乔建材城、西联石材市场等商、市场的整治进度，确保完成流动人口总量减少5%以上的目标。
3、大气治理：2017年污染企业全部退出
在大气污染治理方面，去年通州已清退500家污染企业，2016年将再退出500家以上污染企业，到2017年实现全区污染企业全部退出。另外，完成全区平房“煤改电”3万户。淘汰老旧机动车10400辆，完成全部区属公交车的清洁能源替换。继续加强施工扬尘治理，确保绿色工地达到100%。
4、交通出行：朝阳北路明年延至东六环
目前，通州与城中心连接的主要道路有京通高速、京哈高速、朝阳路和朝阳北路，今年，广渠路二期将以高架桥的形式直通怡乐西路，下一步还将继续东延至东六环。另外，今年，朝阳北路东延二期工程将实现竣工。朝阳北路二期东延工程西起通顺路，东到东六环西侧路，全长约3.9公里。2009年开工建设，但近几年一直未有实质性进展。今年这条路终于竣工，成为通州连接城中心的重要主干道，市民驾车可从朝阳门途经朝阳北路，直达东六环。
5、医疗教育：力争1-2所三甲医院开工
为了提升区域综合医疗能力，今年，通州将继续探索与市级优质资源合作的路径，力争引进1-2家市级三甲医院并实现开工。
同时，确保新华医院投入使用，实现东直门医院东区和第四医疗中心新建工程竣工，开工建设潞河医院后续工程及妇幼保健院，启动一批乡镇卫生院改造。
在提高教育资源方面，今年，通州将与中心城区合作，引进3所市级名校，实施一体化管理，年内力争2所学校实现招生，开工建设1所市教委直属学校。
今年，还将加快区内现有学校建设进度，确保运河中学南校区投入使用，启动北京五中通州校区、首师大附中通州校区（招生）、景山学校等一批学校建设工程。
今天小编就为大家精选了一些通州的优质楼盘以供大家参考，希望能对您的置业起到帮助。
新地国际家园
价 格：均价31000元/平方米
动 态：新地国际家园项目1#楼预计2016年1月10日开盘，预计均价31000元/平，户型面积97-160平米，主推97-99平纯南两居、138平三居、160平四居。目前项目已竣工，精装现房，精装标准4000元/平方米，共计115套，70年产权。搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠。
新地国际家园基本信息单价均价31000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关户型二居室(96.27㎡)四居室(166.59㎡)三居室(136.76㎡)环线位置：五至六环
交通状况：新地国际家园，位处通州新城西侧北端温榆河畔。公交：通1路、通3路在富豪南口站下车； 824路、924路在北马庄站下车； 615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车；583路在翠福园小区站下车。驾车：京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通；项目北是潞苑北大街，项目西是通顺路，项目南是通燕高速，项目东是六环。 轨道交通：毗邻地铁六号线物资学院路站，规划M1、M6、M6支，R1、R1支，S6、S3、S5，8条轻轨全面覆盖。
物业地址：北京通州商通大道与榆东一街交叉口东北角（阳光保险集团东侧）
交通出行图
合生摩尔公馆
价 格：均价20000元/平方米
动 态：合生摩尔公馆项目目前仅剩8#LOFT现房在售，均价20000元/平米，户型面积为55、58平LOFT，首付10%，搜房会员优惠12万再得1000元红包，产权50年，不限购。
合生摩尔公馆基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)环线位置：六环以外
交通状况：地铁：地铁亦庄线同济南站下车公交：821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。公共交通：社区通勤班车直达地铁亦庄线自驾路线：沿京沪高速公路行驶12公里，马驹桥4号桥约70米后直行。 行驶70米，在马驹桥3号桥朝漷马路/马驹桥镇方向，沿匝道行驶260米，沿马朱路行驶1.5公里，右转进入漷马路。沿漷马路行驶2.1公里，左转进入辛房路。沿辛房路行驶220米，调头。继续沿辛房路行驶50米，到达项目。
物业地址：北京通州中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路甲3号
交通出行图
通州富力中心
价 格：均价40000元/平方米
动 态：通州富力中心2015年12月29日加推三期A01号楼2单元，共123套，2梯3户，共45层，目前交5万元排卡中。户型面积为116平、119平、172平3居，均价40000元/平，预计2016年12月交房。其中15层和30层为设备层。物业费为6元/平/月。
通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州户型三居室(115.00㎡)三居室(130.00㎡)四居室(217.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。
物业地址：北京通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）
交通出行图
京贸国际公馆
价 格：均价27000元/平方米
动 态：京贸国际公馆项目在售楼栋为8号楼，均价27000元/平。共有200余套房源，均为南北通透或纯朝南户型，带地下室。项目周边配套成熟，交通极其便利，项目自身配套独立商业和下沉商业广场，此外还有市属重点学校——潞河中学附属学校和专属幼儿园，以及老年中心，预计2016年4月底一期入住。项目位于朝阳区界、广渠路二期起点。敬请关注。
京贸国际公馆基本信息单价均价27000元/平方米产权年限70区域商圈通州户型三居室(91.00㎡)三居室(91.00㎡)三居室(92.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：京贸国际公馆交通极其便利，目前拥有京通快速路、京哈高速（原京沈高速）。广渠路在项目北侧500米，为广渠路二期的新起点，广渠路二期是疏通整个东部区域，缓解京通快速路的重要通路，为城市快速路，全程高架，不设红绿灯。东四环线，北起望京桥东，也将直抵项目南侧的环球影城。公交：316、317、807等多条公交线路，在北探小区站下车，步行190米至项目。地铁：距离八通线果园站1000米，S6号线大稿村站在项目南侧，届时可直抵首都国际机场T3航站楼。 自驾： 沿五环进入沿京通快速公路行驶6.9公里，朝京津公路方向，右转直行进入京塘路，沿京塘路行驶1.1公里，右转弯进入翠屏西路，沿翠屏西路行驶260米，右转进入通朝大街，沿通朝大街行驶720米，进入怡乐中路，沿怡乐中路行驶770米，到达项目。
物业地址：北京通州京通快速路八里桥出口向南1000米
交通出行图
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)
价 格：均价23000元/平方米
动 态：珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目即10号楼2016年1月3日开盘，330套，140万元/套起，均价23000元/平方米起，主力户型为65平米3居、90平米5居，排卡即享交1000元返2000元活动，前200名客户更可享受无需摇号直接选房特惠，10号楼为12层，2个单元，3梯15户，4.5米挑高。
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：地铁： 亦庄线经海路站（已开通）、 轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运 、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到 。
物业地址：北京通州经海路凉水河畔
交通出行图
华业东方玫瑰
价 格：均价26500元/平方米
动 态：华业东方玫瑰在售玫瑰SOHO商住产品，均价26500元/平，户型面积为59-200平的开间，层高3.9米，共计218套。精装修，精装标准3000元/平，50年产权，预计2016年12月交房。项目目前C区、D区住宅房源已基本售罄。敬请关注！
华业东方玫瑰基本信息单价均价26500元/平方米产权年限70区域商圈通州通州南户型二居室(92.00㎡)三居室(114.00㎡)三居室(178.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435、587、591、807、社区4路，社区6路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。自驾：过远通桥进入京通快速公路沿京通快速公路行驶6.9公里，朝新华西街方向，稍向左转。继续沿京通快速公路行驶450米，朝北苑南路/玉带河西街/京津公路方向，稍向右转进入京通辅路。沿京通辅路行驶230米，直行进入北苑南路。沿北苑南路行驶240米，直行进入京塘路。沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路。沿九棵树东路行驶1.6公里，进入梨园南街。沿梨园南街行驶130米，稍向右转。继续沿梨园南街行驶710米，到达项目。
物业地址：北京通州八通线临河里站北侧400米，梨园南街与临河里路交汇处
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合生滨江帝景
价 格：35000元/平方米起
动 态：合生滨江帝景项目C3、C7、C8号少量137平和99平三居房源在售，精装修价格35000-39000元/平方米，装修标准5000元/平方米，搜房会员优惠12万再得500元红包。
合生滨江帝景基本信息起价35000元/平产权年限70区域商圈通州户型三居室(137.72㎡)三居室(99.50㎡)二居室(89.36㎡)环线位置：五至六环
交通状况：地铁：地铁6号线北运河西站；城铁八通线临河里站。公交：312、666、668、317、938支8、938专、991、435、通州4路、通州6路临河里站，城铁八通线九棵树站驾车：两广路延长线开通后，即可直达，北距首都机场16公里。北京六环、京哈高速、京沈高速、京津塘高速“一环三路”穿境而过，交通便捷。四面路网围合，驾车可上京通快速路，步行可抵达至城铁八通线临河里站。
物业地址：北京通州运河西大街，果园环岛向东两公里
交通出行图
东亚尚品台湖
价 格：均价17500元/平方米
动 态：东亚尚品台湖加推5号楼453套，共15层，4梯33户，主力户型为38平米开间，均价17000元/平米。项目产权50年，物业费3元/平方米/月，预计2016年9月30日交房。搜房网会员享2万享4万优惠，还可享98折。
东亚尚品台湖基本信息单价均价17500元/平方米产权年限50区域商圈通州户型一居室(76.00㎡)一居室(38.00㎡)一居室(49.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：自驾：京哈高速、京津高速均在台湖设置出口。项目离京哈高速台湖出口，仅为1公里。未来京津城际铁路将设台湖站。地铁：地铁S6线（连接首都机场和第二机场，贯穿通州新城、顺义新城、亦庄新城）、17号线（连通CBD与昌平未来科技城）在台湖通过公交：郊87路：台湖西口站；通7路：台湖西口站，胡家垡站，图书城站直接到达项目。
物业地址：北京通州台湖镇铺外路（北京图书城北侧）
交通出行图
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