根据某研究院统计，1月第三周北京市二手住宅共成交6072套，环比上涨0.7%。继上周网签量创下近3年单周网签量新高后，本周网签量又在上周基础上出现小幅上升。从近几周的市场情况看，预计到春节前，每周网签量仍将保持在6000套以上水平。

根据某研究院统计，截至24日，1月份北京市二手住宅成交量为17451套，较上月同期增加5.4%，较去年同期增加89.5%。从近几周的网签量走势看，1月份全月网签量将有可能突破2.4万套，在上月基础上进一步增长。1月第三周，北京市二手住宅成交均价为38059元/平方米，环比微降0.1%。

业内专家认为，由于市场预期良好且临近春节，业主出售房屋的积极性也有所降低，使得交易节奏有所放缓。

据统计，第三周新增房源挂牌价为41622元/平米，较月初上涨2.8%；成交房源议价空间为2%，已连续三周低位持平；调价房源中下调报价的房源占比为39.3%，同样处于历史低位水平。预计到春节前，业主心理预期或将持续居高不下。

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