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城市居住价值靠拢生态解码北京的生态住区

https://m.biud.com.cn 2016年02月03日10:29 家居装修知识网

　　未来的城市住区中，生态资源将愈发稀缺。

　　我国已经进入城镇化建设快速发展新阶段，良好的生态资源成为城市重要的软实力。

　　2014年，我国城镇化率达到54.77%，中国城市已经全面进入生态建设时期和局部生态盈余期，但是生态化仍处于处理阶段，天蓝、水静、地绿仍然是居民追求的理想居住环境，物资能源信息高效利用是需要推进的新的生产生活方式，技术、文化、景观也是人们向往的居住聚集地要素。

　　城市生态住区：环境问题下的宜居住所

　　但在社科院等部门发布的2015生态城市绿皮书中，公布了284个中国生态城市健康状况综合排名，北上广深四个一线城市均未进入榜单前十，全国有超三成城市处于亚健康状态。

　　城市生态是城市发展过程中维系宜居的重要因素，随着城市化进程的加快，尤其是像北京等容纳众多人口等一线特大城市的出现，环境问题开始出现，尤其是当下城市雾霾问题愈发严重，也让城市居民更加关注城市发展中的生态问题。

　　万科企业董事会主席王石此前向包括人民网在内的媒体表示，其实城镇化发展过程就是能源消耗的过程，能源消耗最大比例是建筑，在发达工业国家，建筑的能源消耗占比会达到一半左右，中国目前的建筑能源消耗比例也达到了40%，并且随着城镇化进一步推进，建筑能源消耗比例还会继续扩大。

　　一位规划专家指出，如今房地产行业逐渐兴起的绿色地产是生态城市建设发展重要组成。目前，包括当代置业、中国金茂、朗诗绿色地产都在积极推进绿色建筑的市场普及，绿色建筑也因此收获到越来越多的房地产开发企业关注。

　　但对城市生态住区而言，绿色建筑是住区内商业项目的建筑标配，这些商业项目如果能够汇集和拥有整个城市的核心生态资源，那么对这些生态住区而言，在城市中更加名副其实，其实也相对稀缺。

　　城市生态空间是指城市中具有重要生态功能、以提供生态产品和生态服务为主的区域。城市生态空间在保障城市生态安全中能发挥重要作用，是经济社会可持续发展的基础。

　　长兴国际生态城：落在北京的城市绿肺

　　位于北京首座生态城——长兴国际生态城中的西山甲一号，是由北京金隅嘉业和房地置业两大国企打造的健康科技住宅项目。该项目定位于国际化生态住区和世界级公园地产，堪称生态住区典范之作。

　　长兴国际生态城被住建部授予“绿色生态示范区项目”。其作为北京生态城建设项目的开篇之作，已经与天津中新生态城、上海东滩生态城一同构筑了我国三大直辖市生态城开发的铁三角布局。

　　生态城的规划目标定位为“北京市第一个以可持续发展思想指导规划建设的生态城市项目”。到目前，长兴生态城已经开发完成了一套系统的指标体系，如可再生能源使用量占建筑总能耗比例大于20%、雨水回收利用率高达90%、人均绿地面积达20㎡等16项生态指标。

　　其中生态城始创微风通廊设计，以有效调节区内湿度、温度等生态指标，同时驱散PM2.5等有害物质，所有地块的建筑规划均需保留微风通廊的通畅，严格遵从整体规划。

　　生态城整体规划背景之上，西山甲一号项目所处地块有两条30余米宽的微风通廊南北贯穿，为生态城居民打造健康的社区微环境。

　　“真正的城市生态城都是有量化和硬性的规划指标，而不只是一个概念，长兴生态城就是通过量化指标进行规划。”上述城市规划专业人士说。

　　长兴国际生态城是北京第一个在控规法定层面落实可持续发展指标的生态城项目，是北京应对全球气候变化、展现给世界的新窗口。而在未来，长兴国际生态城也会成为北京最宜居的城市生态住区。