据北京某市场研究部统计，1月北京新建住宅成交面积为80.5万平方米，新建商品住宅成交均价为29504元/平方米，环比微跌0.9%，同比上涨8.08%，刨除自住型商品住房成交影响，成交均价为30390元/平方米，环比下降6.6%。同比下滑12.88%。其中，期房成交5659套，成交面积为51.5万平方米，现房成交2780套，成交面积为29万平方米。
1月份新建纯商品住宅（不含公寓、自住房和保障房）成交为3815套，环比下降32.51%。究其原因首先供应层面大幅下降，2015年12月和2016年1月的新预售证降至8个和5个的个位量级，可售新增房源量急剧减少；其次新年伊始就面临元旦和春节假期，市场惯例1月、2月都是冰封期，开发商不急于推盘。据了解多个项目还将在春节前封盘，而真正的楼市开年要看3月的市场行情。
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