2月19日下午，财政部再次出台重磅政策：降低契税营业税。具体而言，在契税方面：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。在营业税方面：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

亚豪机构总监 郭毅

对此，亚豪机构郭毅表示，这次的减税新政相较之前最大的区别是取消了普宅限定的标准，说明普宅定义到了调整的节点。然而此次减收税率幅度不大，对于购房者来说，这样的减税虽然降低了购房成本，但实际的优惠力度并不太大。

因“因城施政”，此前已有地方政府执行1%的契税，中央减按1%的税率征收契税并不是一种滞后。我们可以看到的是，中央层面正在不断刺激楼市，降低税费负担有助于拉动楼市和经济的增长，像2月初的降低首付比例以及降低契税、营业税等这样的政策组合拳还将2016年楼市继续出现。而楼市新政要让购房者看到房产的金融属性，才真正有可能促进成交增长，拉动经济调整。

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