20天内发布两大房地产利好政策 陶企或迎来新机

  今年2月初，央行等宣布不限购城市原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，二套房首付比例亦降至三成，其后，公积金存款利率看齐一年期定存基准利率。2月19日，政策再接再厉，财政部、国税总局、住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。通知称自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策，传递出政府主动推进房地产去库存的强烈信号。

  利好政策频出 国家积极去库存

  自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。一些业内人士指出，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，传递出房地产“去库存”的强烈信号。

  “这次调整是房地产‘去库存’和稳定市场众多举措的重要组成部分，可以带动刚性需求、刺激改善性需求，还可以促进二手房市场活跃。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为。

  根据通知，对个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。换句话来说，买越大的房子，减免的金额越大，相当于直接得到9.8折的折扣！

  楼市有着落 陶瓷行业随之旺起来

  在2015的各种房地产利好政策出台后，2015年商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。其中，住宅销售面积增长6.9%，办公楼销售面积增长16.2%，商业营业用房销售面积增长1.9%。上升势头迅猛！

  政策利好助力，楼市前景一片利好，对房地产下游的瓷砖行业的发展有较好的带动作用。陶企应该在2016要更为主动，及时捕捉市场信息，做好市场分析，制定出简单而粗暴的操作方案来攻占市场。根据不同区域、不同季节和不同目标，制定差异化、有效性强的个性化推广。目前有不少瓷砖企业纷纷采取打折促销、扩大规模及团购等一系列活动，并从资源、产品、广告宣传、终端推广等方面对品牌进行全面的支持，力推品牌快速发展，在淡市中主打主动出击，则更是市场致胜的法则。

  2016下半年陶瓷行业有望“回暖”

  当国家不断出台利好政策的同时，楼市也逐步回暖，作为受房地产行业影响较大的陶瓷行业，也必然会受到好处，虽然2016年二月的利好房产政策可能没有给瓷砖行业带来最直接的利益，瓷砖行业仍未回暖。由于产业影响的延时性，专家预计房产松绑的有利作用对于瓷砖行业来说，要到下半年才会表现明显。但是，在不久的未来，在这么大的蛋糕面前，瓷砖企业应积极展现企业综合优势，为市场提供优质的产品和周全的服务，这样才能在国家政策利好频现，楼市大好的环境下，紧跟市场发展脚步，抢占更多的市场份额。

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