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热销城市溢出需求楼市涨价潮向三四线城市转移

https://m.biud.com.cn 2016年03月07日09:54 家居装修知识网

上海宝山、闵行多个房地产交易中心春节后陆续出现异常火爆的场景。据业内人士称，上海房目前地产交易攀升更重要的原因是市场预期上海房价将继续走高。

六朝古都南京，2月份一般都是每年楼市成交低谷，但今年却是例外。据现代快报统计发现，刚刚过去的2月份，南京新房成交量超过7200套，这也是南京楼市历史上最火爆的2月份。2月份的楼市，一方面是市民冲动“抢房”，另一方面物价部门对房价报备“严防死守”，反而成了开发商不愿卖房的理由。

苏州商品住宅市场也是成交量翻番，而且销供比达到2.3以上，全年房价同比上涨26.7%。

受上海、南京、苏州三地房价涨幅影响，更多的购房者将目光放在了周边城市。

在2月最后一个周末，无锡售楼处被苏州人“承包”的消息就已经刷遍了朋友圈。据无锡乐居编辑最直观的感受就是，太湖新城各大售楼处停满了苏州牌照的汽车。在太湖新城看到，更有售楼处直接打出苏州客户团购区的牌子。

通过苏州新浪乐居的统计，经过2015年的多轮涨价，苏州房价已经涨至15424元/㎡。相比无锡的7749元/㎡，已经超出2倍之多。无锡房地产业协会副会长沈洵认为，性价比是打动苏州消费者的重要因素。

据每日经济新闻消息，新城控股的很多项目来电与到访密度都大幅上升，其中热点城市包括了无锡和常州。

3月4日，合肥信地华地城项目紧急开盘加推15#132套房源，现场百余组认筹客户到场。据悉，此次信地华地城共推出132套房源，主推86㎡、98㎡两种户型。

如今，“刚需”逐渐转移至经开西，但片区的价格也在不断上涨。据了解，信地华地城项目近期平均每天有一百五十组客户到访，每日成交量约为二十套。同处片区的华地另一项目，华地翡翠蓝湾情况与信地华地城大致相同。

据克而瑞的研究报告，从供求关系来看，多个城市的去化周期已经降到一年以内，部分城市甚至降到6个月以内。南京、苏州、上海、武汉、合肥、南昌等城市，因新房供量增速短期出现下降，因此在这些城市中房价上升将成为大概率事件。

业内分析认为，一线城市领涨、二线城市普涨、三四线城市止跌企稳，少数城市仍有下跌。市场复苏迹象已经越来越明显。