近两年来，闽系房企一直以敢拼能搏的形象成为市场关注的焦点。金辉集团，作为TOP50强房企里表现最为稳定的企业，形象一直对外保持着低调。今年 1月底却赫然出现在证监会网站发布的首发排队IPO企业名单中，这家已经稳健发展20年的闽系房企到底意欲何为，是否会成为2016年的一匹黑马，引起众 多行业内外媒体、同行的一片殷切关注。尤其是今年即将入市的项目，是否会向市场全面展现金辉这两年的功力，近日，《今日头条》独家首次专访金辉集团副总裁 周海锋，探视这家企业的“企图心”。

  今日头条了解到，2016年正好是金辉集团成立20周年，时至今日，这家稳健的闽系房企已经稳扎稳打的 布局了全国重点经济区域近20座城市，尤其这两年目标在上海、北京等一线城市稳步布局，做大、做优二线核心城市和区域中心城市，树立企业口碑，以期实现集 团的更远发展、全国战略。

  优选土地，金辉为做最好的产品储备能量

  面对如今跌宕起伏的市场 竞争，金辉集团副总裁周海锋显得格外淡定。房地产市场竞争的愈发激烈是一种必然，也是一种常态。“金辉当前的目标是稳步发展，稳扎稳打。当前我们要保证的 一方面是要积极推动运营和销售环节，实现资金的快速回笼。另一方面则要磨练产品力，做出几个高品质、好口碑、叫得响的明星项目。”

  2015年到2016年，也是金辉集团规模增长的重要阶段，金辉加快大本营福州以及全国重点战略城市的深耕布局，尤其是长三角区域，周海锋坦言：“其实，长三角地 区不仅我们金辉重视，也是国内主流开发商重点参与区域，大家都看好未来相当的升值成长空间，大力发展长三角区域是我们的重要战略。我们希望在这个区域诞生 金辉新一批能叫响全国的标杆作品。”

  据了解，金辉目前已获取的丰富优质的土地资源，将助力金辉创建、设计新的全产品线，为金辉未来的战略发展提供新的增长动力。

  做创新社区，金辉优步系只是一个开始

  进 入到2016年，金辉在创新居住产品的设计研发上也极为用心，制定了“要创造超越居住，真正让客户享受生活之悦”的产品目标。金辉要打造的“优步系”产 品，强调“舒适型创新”，“洞察生活不悦，从而重塑生活”。旗下即将推出的系列优步系作品，虽都具有紧扣客户体验的5U优步价值体系，但又要求“优而不 同，因地制宜”，要求必须在5U的指导下，实现创新突破。项目必须融合城市资源特点、地域文化与区域特色，拥有自己独特的文化基因，符合当地人的居住需求、人文共鸣。

  “一个项目单只有硬性配置是不够的。人为什么想住在这个城市，为什么想回家，因为城市让人有归属感，家让人感到舒适温暖。所 以，我们要求设计师在设计之初，就要带着城市的理解，赋予项目对这个城市的尊重。要求他们要把对家的思恋，投入美好的生活想象。你要考虑到，人优步在城市 里时，会多么热爱这座城市的文化，优步在社区时，又需要怎样的生活。金辉的优步系产品要赋予地脉以新的生命，要解决对城市美好的尊重和对生活美好的想象的 双重问题。”谈及设计理念时周海锋如是说。

  谈到2016年将投入市场的优步系项目，周海锋以金辉苏州的新项目优步水岸和西安的优步花园为 例：苏州优步水岸，有一条天然的河流经过地块，这是相当有优势的天然居住条件。因此不断与建筑设计师进行沟通，要求尊重当地的植被水系，融合苏州的水与园 林，回家礼序的文化，项目的入口打造礼序型景观，水岸则重点打造体现野趣与生命的自然优步景观。而西安优步花园，则要拿捏西安的历史古都文化，巧妙运用青 砖与玻璃，汉唐文化与现代生活，打造有汉唐风格又宜于优步休闲的国际生活街区。

  说到“优步系”，这是周海锋加入金辉集团后重点打造的年轻系 享受型产品线，其在规划上讲究“多重优步生活系统”，优步生活配套、优步社区集成、优步舒适空间、优步声纳服务以及优步邻里圈。目的就是“打造一个更适合 步行享受的社区”，让生活在社区的人能在20分钟步程内就满足生活所需。

  “我们去年推出的首个优步项目，就是苏州的优步花园，在苏州实现了四开四罄，项目成功吸引了苏州园区的中青年客层。金辉集团很重视居住型社区的生活活力性创新研究，而优步系仅是一个开始。”

  打造高端系，做出能在全国知名的标杆项目

  谈到业内高度关注的上海莘庄地块，周海锋透露，“不可否认，这个项目承载的压力和希望都是最大的。我们将投入最优的集团资源倾力打造，做出一个能让客户叫好、让金辉自豪的标杆。我们希望她能展现出金辉最优的建筑水平、精湛品质和营销水准。”

  金辉透露，他们目前已经做了大量详细周密的客户调研，而且已盛邀“世界级建筑大师贝聿铭事务所”担纲设计，希望能激发这块土地的潜力、集合周边的高端商业、 人文街区、绿地公园与其高端住宅荟萃一体，创造出莘庄新的天际线，实现金辉在上海的一次伟大实践，也是对金辉20年品牌成就的一个完美诠释。

  “我们不会特别强调豪宅的顶豪标准，而是更多关心这类人群对未来居住舒适度的极致追求。我们会很关注人与自然与科技的互联互通。现代化的仿生材料、空气净化系 统、光电感应等能给生活舒适度带来革命性改变的科技，将会运用到我们的高端系住宅里。集合顶级的物业服务，满足舒适性、功能性、私密性及尊贵感的多重需 求，让客户享受到无与伦比的宠爱。”

  一二线做大做优、优步系全面开花、高端系一骑绝尘……因城施策、倾力打造不同的优质产品线，从不同角度 强化金辉的品牌，汇聚成金辉稳步向前的力量。当最后问到金辉未来的发展计划时， 周海锋坦率的回答：“我很感谢这个激烈的市场，我本身是个很喜欢挑战的人，金辉骨子里也是一家能搏爱赢的企业。房地产的黄金十年或许已经过去，但是对于金 辉，过去二十年诚信低调，追求卓越的积淀，我们认为，她厚积薄发，才刚刚开始。”（完）

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