“有东风就要坐上！”对于房地产企业而言，对政策的敏感度可谓是非常高的。眼下就是最明显的例子。往年，三四月是楼市淡季，开发商推新都集中在5月。特别是豪宅项目，更是如此。今年，广州豪宅楼盘推新显然提前了不少。3月5日，雅居乐地产旗下的雅居乐剑桥郡、富春山居联合举办广州媒体发布会，隆重发布两大豪宅的年度品牌主张，营销活动以及3月即将亮相的全新产品。记者在发布会现场获悉，两大资源型豪宅在去年一共斩获了近56亿的业绩，并纷纷跻身广州最好卖的TOP10楼盘排行榜。3月，在楼市一片大好形势之下，两个豪宅将有重磅动作——剑桥郡将推售“江曜”组团新品，最后两栋283-308平方米流水平墅，也是这个千亩滨江大盘的最后新产品；富春山居全新组团“V谷”应市而生，该批地铁6号线上盖的197平方米南向双山景五房，是目前富春山居的最低入门产品。

　　广州豪宅销售火爆

　　2016年广州豪宅市场延续回暖势头。数据显示：2015年广州全市高端住宅销售3250套，同比大涨113%。进入2016年后，随着国家各项利好政策的陆续出台，广州楼市尤其是广州豪宅市场开始迎来了“艳阳天”。

　　据了解，2016年1月广州楼盘成交总价超2000万元以上的豪宅排名前五的有侨鑫汇悦台、凯旋新世界、珠光御景壹号、保利琶洲湾以及帝景山庄。成交均价分别为11.43万元/平方米、7.45万元/平方米、7.27万元/平方米、5.73万元/平方米以及5.31万元/平方米。其中，侨鑫汇悦台今年1月份共售出9套，销售额达3.5亿元，创出了豪宅销售新纪录。作为珠江新城区内最后的江景豪宅，拥有180度南向一线江景的广州侨鑫汇悦台大部分都为大单成交，其中不乏单套总价超过5000万的成交。成交单价领跑全广州，超过11.4万/平方米，高出排行第二的凯旋新世界150%以上。

　　有业界专家表示，一个城市的房价，代表了一个城市的经济水平和活力，豪宅标志着一个城市的经济开放度和吸引力。招徕一个豪宅客户，其实是帮城市引来是一个高端人才，背后可能就是一个企业，一个纳税大户。像纽约、伦敦这样的城市，对豪宅买家都不拒绝。这些豪宅不仅带来更大的土地增值税税收，更能让政府以财政手段进行财富调节再分配，才能更大的惠顾普通民众。专家建议，广州可以借鉴外地经验，采用分级而不是分区的方式取消豪宅限购。这不仅有助于社会高层、有文化有购买能力的人士便利购房，留住金字塔顶端人群，套牢资本，更是另一种形式的“招商引资”。

　　富春山居双山景五房应市而生

　　2015年，富春山居继第一季度摘得大黄埔豪宅销冠之后，“再山”组团4月破3亿，5月超4.5亿，6月蝉联区域销冠，7月稳居区域销售榜首，荣膺全市成交金额亚军桂冠。全年销售金额近25亿，创下了项目自开盘以来年度成交金额之最。当之无愧为广州最好卖、颜值最高的地铁上盖山景豪宅社区。

　　2016年，面市4年，进入全盛发展时期的富春山居，提出了新的品牌主张：“生活回到自然时”。从面市时提出的“世界回到自然时”，到“生活回到自然时”，富春山居历经四年，相继迎来了1600户业主、地铁6号线全线贯通、“熹玥荟”正式对外营业、三大名校资源升级……

　　值得一提的是，富春山居在2月底便发起了“听，春天的声音”系列活动。从街头“会唱歌的树”、“春天魔豆礼盒”等街头事件，提醒广州市民对春天的感知。接下来的3月6日、12日、13日“春日的交响”微距音乐会，由国内顶级青年艺术家轻音乐乐团带来震撼的感官享受，3月19日“春日的盛宴”群星音乐会压轴登场，更重磅邀请到李宗盛作为本场音乐会的嘉宾，现场3首知名曲目，共鸣春天的声音。

　　据记者了解，2016年推出的全新产品离小区入口最近，临近地铁黄陂站，到地铁口步行仅需8分钟。记者通过销售人员了解到近半年来富春山居客群中，越秀买家占比越来越高，其最大主因是由于地铁6号线二期政府预计在2016年底全线开通，这条贯穿广州东西命脉的地铁线，强烈引发了老城区买家对东部板块的关注。

　　据悉，该全新组团“V谷”作为富春山居唯一入门级最小五房，不论是从户型结构，还是园林景观，都是性价比之最。该批产品在调研前期四房全套房市场的反馈，对其户型设计和空间布局进行了升级改良：3.3米层高和4.8米开间，百变五房的设计不仅提高了空间的使用率，也使三代同堂有独立空间，相互照应，又不互扰。在景观方面，双山景景观享受，让每个房间所直观的山景颜色、层次以及维度都不尽相同。以最低门槛入住富春山居纯大户豪宅社区，无怪乎全新197㎡双山景五房一经面市，便成为广州实力换房客的追逐目标，成为2016年最受热捧的广州“人气豪宅担当”。

　　剑桥郡“江曜”组团动作频频

　　作为珠江江畔豪宅代表的雅居乐·剑桥郡，2015年揽金近31亿，力夺广州豪宅销售面积桂冠。在2016年全面拉开收官帷幕的同时，也是启幕“剑桥家族”的传奇历程，以三大产品、四大动作，让千亩江山名盘在2016年正式告别市场。

　　2016年，作为雅居乐地产最得意之作的江景大盘，将全面收官。全系产品可谓是“买一套少一套”。3月份全新推出的“江曜”组团，被誉为“珠江岸耀眼的明珠”，是最后两栋，也是最醇熟的两栋一线江景流水平墅，平层化的别墅空间与无遮挡一线江景堪称黄金产品！此外，一层一户一泳池、总价上千万的F型496㎡流水平墅也将传奇回归，与数席别墅成为剑桥郡收官年的谢幕大作。

　　值得一提的是，在2016年，剑桥郡围绕“家族”关键词的圈层活动也是动作频频。3月剑桥郡首个大型系列活动“家族的盛会”已经展开，围绕家族的财富增值、家族的财富传承、家族品格相传等主题，举办财经、艺术、人文等活动。据透露，剑桥郡还将针对业主，举办“爸爸的一小时”、“家族的游历”欧洲白金之旅、“家族的图书馆”等系列活动，传承家族热忱、谦逊、修养、责任的品格，在家楼下为业主启幕家族的萌芽。文/图 南方日报记者 蒋劲劲

相关知识

广州豪宅提前上演推新潮
楼市暖春转瞬即逝 地板促销战提前上演
楼市暖春转瞬即逝 地板促销大战提前上演
家居卖场元旦促销集中上演 推“反季销售”
1件也批发 家居年博会提前上演中国家居岁末大片
家居业年底大促“提前上演” 线上线下互动
岁末房企上演推货潮 有楼盘降3000～5000元/m2
岁末房企上演推货潮 有楼盘降3000～5000元/平
2014年末广州二手楼市上演“逆袭”好戏 单月破5亿
广州豪宅市场回暖