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聚焦石景山置业洼地 160万元/套起刚需盘预热初春

https://m.biud.com.cn 2016年03月15日07:04 家居装修知识网

石景山位于北京西部。作为北京发展较完善的区域，石景山在北京有着重要的作用，石景山区域有着“一轴、一带、一核、一园、多支点”的总体空间布局。石景山的楼市也沿袭了它的整体发展轨迹，住宅类项目体量庞大，住宅成为2015年石景山区区域房地产开发投资的主力军，同时刚需小户型成为该区域的主打产品。从整体购买石景山的楼盘，具有以下优势所在。

<<<<<<四通八达的道路网

区内长安街延长线、莲石路、阜石路三条东西走向的主干道与五环路、四环路构成了四通八达的道路网，20余条公交线路穿越本区。地铁一号线连接地铁二号线、五号线等城市轨道交通路线。到中关村核心区20分钟，到CBD商务区30分钟，到首都机场40分钟。目前正在建设中的S1号线、西延的6号线将在苹果园站实现换乘，更是加大了石景山和其他区域的联系。

[Description]

<<<<<<经济多样化区域价值凸显

石景山区是重工业企业、高科技单位和多个国家体育运动中心聚集的地方，有首都钢铁总公司等国有大中型企业数家，中国科学院电子对撞机实验室、首都钢铁公司SGNEC电子有限公司、国家射击射箭和自行车摩托车运动中心，为普及科技知识、了解现代工业生产和康乐健身的首选之地。该区域购房的性价比较高。据有关机构数据，石景山区域在2015年社会投资增速全北京第四。其中，房地产开发投资126.7亿元，呈现多点开花的态势。

<<<<<<配套完善生活设施齐全

全区生活配套设施完善，商业设施齐全，购物环境方便宜人；科技教育发展迅速，拥有从幼儿园、小学、中学到大学的完善教育体系和完备的教育设施。

苹果汇

推荐理由：

项目特色：1号线、6号线、S1号线三轨交汇

价格：160万元/套起，低总价、不限购

最新动态：苹果汇项目截止2016年3月9日7层以下房源售罄。目前主力户型面积为54㎡和84㎡，160万元/套起，29800元/平米起，房天下会员享5万抵8万优惠，商业产品物业管理费26元/平方米·月，SOHO产品物业管理费3.98元/平方米·月。苹果汇项目1号线、6号线、S1号线三轨交汇、低总价、不限购。敬请关注！

SOHO产品共212套，层高3.6米，面积40-80平米；商业产品共371套，商业单铺面积在30-2000平米，大部分具备餐饮条件。项目规划有4层底商，其中地下二层可实现直接与1号线、6号线的换乘，地上二层可直接与S1号线、公交枢纽换乘大厅相联SOHO样板间现已开放。苹果汇项目均为不限购产品，位于地铁1号线苹果园站上盖。

苹果汇基本信息

单价待定产权年限50区域商圈石景山户型二居室(84.67㎡)一居室(54.61㎡)

<<<<<<交通四通八达三轨交汇

项目交通四通八达，非常便利：道路交通：可达上阜石路，西五环和长安街；轨道交通：1号线始发站苹果园地铁站，苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线，包括6号线西延线和S1号线；公共交通：地铁苹果站的公交线路非常发达，包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚，交通会更加便利。

交通出行图

中海金鑫阁

推荐理由：

项目特色：邻铁LOFT，石景山核心区

价格：均价38000元/平低总价

最新动态：中海金鑫阁二期预计3月中下旬开盘，预计开盘楼栋为A栋，5梯22户，264套，及1-2层底商现场已开始号，同时项目lucky汇回馈活动正在进行中，首期B栋已于2015年12月26日开盘，目前剩余少量房源，主力户型为35-70平米LOFT产品，4.2米层高，精装均价38000元/平米，精装标准3000元/平方米。项目位于西长安街沿线，地铁1号线古城站西北400米，石景山区核心区，由中海地产倾力打造。敬请关注！

中海金鑫阁基本信息单价均价42000元/平方米产权年限50区域商圈石景山户型三居室(73.00㎡)二居室(59.00㎡)一居室(38.00㎡)

地铁：1号线古城站下车，西北方向步行400米即到；公交：958路、959路、597路、399路、337路、385路、专108路、318路、夜5路、941路、327路，石景山古城站下车；自驾：沿复兴路向西，进入石景山路，在与古城西街交叉口向北行100米即到项目。

交通出行图

绿地Air群商中心

推荐理由：

项目特色：公交轨道无缝拼接

价格：均价40000元/平米

最新动态：绿地Air群商中心该项目3号楼已于2015年2月27日开盘，均价40000元/平米。3号楼为公寓，共23层，6梯24户，4.2米挑高，50年产权，绿化率为30%，容积率为4.50，物业费4元/平米·月。项目位于古城大街一号线古城地铁站向南200米，更多详情，敬请关注！

绿地Air群商中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈石景山户型一居室(60.00㎡)一居室(50.00㎡)一居室(45.00㎡)

交通状况：三轨交汇，公交轨道无缝拼接，公交贯穿，畅达全城。距天安门18公里、金融街14公里，西五环2公里，长安街西沿线阜石路、莲石路三条东西向的主干道，与西四、西五、西六环构成了四通八达的交通网络。除此之外，还有50多条公交线路穿越本区，轨道交通方面由地铁1号线与2、4、5、9、10号线等多条地铁形成无缝换乘。目前正在施工的S1号线是一条磁悬浮轨道交通，预计2015年底与6号线西延线一起开通。

交通出行图

紫御长安

推荐理由：

项目特色：LOFT户型，层高4.2米

价格：均价42000元/平

最新动态：紫御长安项目4和7层已于2015年11月8日开盘，均价42000元/平，户型面积为30-68平loft产品，主推55㎡房源以及40、68㎡房源，层高4.2米，房天下会员享10万优惠再得500元红包，一期预计2017年下半年入住。项目位于地铁八角游乐园站南300米。敬请关注！

紫御长安基本信息单价均价42000元/平方米产权年限50区域商圈石景山户型三居室(58.37㎡)三居室(66.84㎡)三居室(68.33㎡)

自驾路线：沿莲石东路在莲芳桥从七星东街出口离开稍向右转进入莲石东路辅路，右转进入芳园西街，沿芳园西街行驶200米，直行进入鲁谷南路，过左侧的半月科普园，右转进入银河南街，过右侧的紫御国际约160米后，调头到达终点。
公交路线：乘坐地铁1号线(苹果园方向), 在八角游乐园站下车(B南口出)，步行至京原路口东站，乘坐 472路(或 325路), 在六合园北站下车，步行310米至项目。

交通出行图

金融街(长安)中心

推荐理由：

项目特色：双选择挑高，适宜多种人群

价格：总价150万/套起，总价低

最新动态：金融街(长安)中心一期公寓9楼号为31层，3梯10户，项目分5米层高和3.15米层高两种产品。5米层高房源户型面积为39-100平，毛坯交房，均价40000元/平米，总价150万/套起；3.15米层高的房源户型面积为40-108平，均价为38000元/平米，精装修，精装标准5000元/平米，物业费为3.7元/平/月，产权为50年，2017年6月30日入住。

金融街(长安)中心基本信息单价均价38000元/平方米产权年限50区域商圈石景山户型一居室(64.00㎡)一居室(128.00㎡)

项目位于地铁1号线古城站西300米，石景山西长安街与古城大街交汇处西南角。地铁:1号线古城站西300米。

交通出行图

启迪·香山

推荐理由：

项目特色：酒店式公寓，交通便利

价格：低总价，刚需户型

启迪·香山预计2016年上半年开盘，户型面积约为40-80平，为50年产权酒店式公寓产品，价格待定，精装修交房，预计2017年下半年入住。项目位于香山南路28号，建有5A级写字楼、开放式商业街、创新沙龙坊、酒店式公寓。敬请关注！

启迪·香山基本信息单价待定产权年限50区域商圈石景山户型

项目交通：公交：347/112/664/992/101/489可到；轨交：地铁1号线苹果园站；6号线西黄村站；自驾：阜石路，莲石路，西五环，杏石口路。

交通出行图

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