北京3月份的楼市保持了春节后的活跃态势。伟业我爱我家最新的统计显示，3月中上旬（1-20日）北京全市新建商品住宅（剔除保障房）共网签5354套，较2月全月交易量增长63.2%；成交均价为29508元/平米，较2月全月均价下降6.8%。与此同时，3月中上旬，北京全市二手住宅共网签17096套，较2月全月多出12.9%；成交均价为42289元/平米，较2月均价小幅上涨1.7%。

  对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，从目前的数据来看，北京新房市场在春节前后的表现与过往几年的规律是一致的，交易量在经历2月的春节低谷之后，3月又重新回暖走高。房价方面，由于市场需求的复苏主要集中在中低价位项目，因此新房的成交均价在结构因素的作用下较2月出现了回落。未来随着开盘量、供应量的增加，新房市场还将保持一段的升温态势。二手房的表现则比较火热，春节后快速升温，3月继续了这种热络状况，目前已成交1.7万套，3月成交量破两万已成定局。

  另外，胡景晖表示，国家“去库存”的政策大方向以及春节前后一系列利好政策的出台有效地刺激了楼市需求，也使得更多购房人形成了“房价将持续上涨”的市场预期，加上其间新房供应量不足，购房需求不得不转向二手房，诸多因素共同造成了二手房市场的火热态势。

  不过，胡景晖也表示，在看好楼市的心理预期下，二手房的热度或许能够持续到今年二季度。但2015年3·30新政至今，大量的购房需求已经得到释放，而随着时间的推移，利好政策的边际效应也将逐步减弱，加之目前北上广深的楼市政策依然从紧、限购依旧从严，政府稳定楼市的政策方向也不会改变，未来随着市场理性的回归，楼市交易或将逐步降温，趋于稳定。

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