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楼市躁动通州飙涨 25000元/平起置业东部邻铁改善盘

https://m.biud.com.cn 2016年04月01日07:06 家居装修知识网

2016年伊始，北京房地产市场持续“高热”。契税新政出台，土地首拍即现楼面价每平米4.7万元地王，金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点等利好消息频现，引得一线楼市持续“高烧”不退！作为行政副中心的通州区域规划进程也加速推进，伴随着2016年刺激性政策的持续发力，通州房地产市场或将量价齐升，“区域热”催生投资热潮。

>>>行政副中心加速建设未来升值潜力巨大

随着“北京市行政副中心”定位的明确，通州利好消息不断，为整个区域带来巨大的发展潜力。目前，北京行政副中心建设正在加快推进，行政办公区起步区的土建工程已经进场施工，中心商务区的建设也如火如荼。预计到2017年市政府、市委、人大、政协及市属行政事业单位整体或部分迁入通州区，到2020年市行政副中心空间格局基本形成。受政府东迁影响的企业和人口规模将会远超100万。

北京市政府的东迁及运河核心区的规划定位、环球影城进展顺利、越来越多的金融企业正入驻通州.....通州区域利好空前，配套资源也将有进一步的完善，通州住宅市场随之火速升温，巨大的发展潜力使通州备受瞩目，吸引着越来越多企业、置业、投资人群的关注。

>>>枢纽型交通全面发展房价“涨”声一片

通州交通现状为末端型，地铁八通线、6号线到抵达通州即为终点。随着定位由新城升格为城市副中心，通州交通也相应加强，“未来通州将变为枢纽型交通，向北连接首都机场，向南连通亦庄和河北地区，向东衔接燕郊、天津，形成辐射京津冀地区的北京城市东部综合交通节点”，通州也成轨道交通最为密集的区县。

未来，通州将加快轨道交通建设，新北京东站将选址在通州区。新北京东站将是京唐城际铁路的始发站。京唐城际铁路将成为京津冀一体化综合交通体系中的一条“动脉”，连通北京和河北的重要城市。

此外，作为京津冀首条区域快线，平谷线也将在宋庄设站。7号线东延、八通线南延、连接新机场和首都机场的S6线都将尽快启动建设，而上述三条地铁都将穿过通州。

从长远来看，政策、交通的利好必然拉动整体板块价值，区域内楼市项目也会成为受益者。今日搜房网为大家推荐2016年通州区域最值得期待的优质邻铁改善房源，供大家置业参考！

首开·熙悦尚郡

价格：均价65000元/平方米

首开·熙悦尚郡项目7号楼3月19日开盘，电商优惠5万抵6万。7号楼全部为精装南北通透三居户型，共156套房源，面积为124-173㎡，南向客厅+双卧室设计，均价65000元/平米。现代豪华风格，香港首席设计大师梁志天出品，实楼样板间恭迎品鉴。

首开·熙悦尚郡基本信息单价均价65000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳朝青收房时间5、6、7号楼预计2017年下半年开发商北京首开仁信置业有限公司开盘时间2016年3月19日加推7号楼最后156席户型三居室(173.00㎡)三居室(136.00㎡)三居室(125.00㎡)

项目临近东五环、地铁六号线青年路站、306、499、605、675、682、911等多路公交车亮马厂站。

交通出行图

悦上城

价格：单价22000-25000元/平方米

悦上城项目已于2015年4月25日一期开盘，本次开盘122套，产权40年。项目是亦庄第二生活区的标杆项目，1.8万平米大型永辉超市及完善的商业配套，周边享有3万平米大型高尔夫球场，1.3万平米白金会所，三星级米其林餐厅。

悦上城项目目前I1号楼仅剩少量5.5米层高LOFT现房在售，单价22000-25000元/平方米，剩余户型面积为101平米（北向）、108平米（南向）、145平米三至四居，搜房会员优惠20万再得100元红包。敬请关注！

悦上城基本信息单价22000-25000元/平方米产权年限40区域商圈通州亦庄收房时间101-148平loft现房入住开发商北京合生北方房地产开发有限公司开盘时间2015年4月25日LOFT已开盘户型四居室(141.45㎡)三居室(108.40㎡)四居室(148.82㎡)

项目位于通州亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500米，邻近地铁亦庄线同济南站，公交车821路、826路、975路、28路、专41路珠江逸景站下车即到。

交通出行图

光大·新北京中心

价格：35000-40000元/平

光大·新北京中心8B#超高平层公寓在售，8B号楼共41层，7梯18户，户型面积为115-150平米，价格为35000-40000元/平，预计2017年6月15日交房。层高3.7米，精装修，精装标准参考样板间，50年产权。

2015年11月18日，光大·新北京中心9A楼梯正式封顶。光大·新北京中心匠心打造多样化精装公寓，3.7米层高，全景落地窗俯瞰通州新城，运河美景尽收眼底。双轨上盖，地下环隧，秉持TOD立体交通理念。项目位于通州运河核心区（地铁6号线北关站上盖），敬请关注！

光大·新北京中心基本信息单价35000-40000元/平产权年限50区域商圈通州通州城区收房时间2017年6月15日8B号楼入住开发商北京华恒兴业房地产开发有限公司开盘时间8B#已于2015年12月20日开盘户型二居室(115.00㎡)二居室(151.00㎡)二居室(117.00㎡)

项目位于通州运河核心区，北至永顺北街，东至北关大道，西至新华东路，南至永顺南街，通2路、通4路、通7路、通14路（岳庄站）等，覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路（西大街路口东站）等。

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首开香溪郡

价格：总价240万元/套起

首开香溪郡北区售罄，南区预计5月开盘，户型为80㎡两居，90-117㎡三居，126-138㎡四居，低密纯质4-8层花园洋房，总价240万元/套起，一梯两户，户户通透，预计2016年年底入住。70年产权。敬请关注。

首开香溪郡基本信息单价总价240万元/套起产权年限70区域商圈朝阳东坝收房时间预计2016年年底入住开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间南区预计5月开盘户型二居室(80.00㎡)三居室(105.00㎡)四居室(138.00㎡)

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V7九间堂

价格：总价预计1200万起

V7九间堂意式风情别墅一期售罄、二期认筹中，总价预计1200万起，主力产品为220-410平方米联排叠拼，独门独院、赠送超大三个花园，温泉入户，70年产权。项目位于通州京哈高速北侧(耿庄桥出口)，四大公园五河交汇，紧邻地铁M6号线，立体规划6D交通网络，突显优异交通。

V7九间堂基本信息单价总价预计1200万起产权年限70区域商圈通州收房时间预计2017年下半年别墅交房开发商北京古城房地产开发有限公司开盘时间已于2015年9月20日一期加推户型四居室(220.00㎡)四居室(220.00㎡)四居室(220.00㎡)

项目位于通州京哈高速北侧(耿庄桥出口)，独占运河CBD头排，政府重点打造的首都副中心运河核心区内，四大公园五河交汇，紧邻地铁M6号线，立体规划6D交通网络，突显优异交通。

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京贸国际城

价格：均价27300元/平方米

京贸国际城目前8号楼在售，户型面积为72—145平米一至三居，其中一居72-74平米（C户型），两居77-94平米（A1户型），三居133-145平米（F户型）。均价27300元/平，8号楼分为两个单元，1单元35层，2单元14层，2梯5户。

此外，项目10号楼在售，户型面积为58平方米、64平方米、74平方米一居，79平方米、91平方米两居，均价27300元/平，10号楼为35层，共2个单元，2梯6户，得房率80%，现房，产权70年。

京贸国际城基本信息单价均价27300元/平方米产权年限70区域商圈通州通州北收房时间2015年7月30日8、9号楼已交房开发商北京天旭运河房地产开发有限责任公司开盘时间二期开盘时间待定户型二居室(77.66㎡)二居室(80.95㎡)二居室(87.60㎡)

京贸国际城位于京杭大运河及运潮减河交汇地带，拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路等数条交通干线，连接CBD、直抵首都国际机场。

交通出行图

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