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北京5月楼市现降温 15000元/平起抄底邻铁刚改盘

https://m.biud.com.cn 2016年05月25日07:02 家居装修知识网  

自今年一季度成交爆发后,4月份的北京楼市便出现了冲高回落迹象。随着购房需求的萎缩,楼市实际交易量的减少,导致5月中上旬北京新房交易量持续降温,房价也出现止涨企稳势头。数据显示,5月中上旬(1至20日)北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签5130套,环比4月同期下降了33.8%,成交均价为32800元/平方米,与4月同期基本持平。

合景领峰

价 格:最低价15000元/平方米

优惠折扣:LOFT4.5万抵12万;商业15万抵30万

动 态:合景领峰商住公寓和LOFT目前1号楼B、C座在售,B座为9层,4梯12户,户型面积为64-116平开间,层高4米,价格为区间在15000-17000元/平米;C座为9层,3梯13户;户型面积为45-115平loft,层高4.2米;50年产权,预计2018年9月交房,物业费:5元/月/平米。

合景领峰基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山长阳收房时间商业5号楼预计2018年9月30日入住开发商北京创誉房地产开发有限公司开盘时间商业5号楼已于2016年4月25日开盘户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)

开盘时间:商业5号楼已于2016年4月25日开盘

售楼地址:房山区长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)

交通状况:地铁:房山线篱笆房站下车即到;公交:房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房1 8路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到;自驾:沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。

交通出行图

 

首开熙悦湾

价 格:均价21000元/平方米

优惠折扣:5万抵10万

动 态:首开熙悦湾8号楼预计2016年5月下旬开盘加推,2号楼、5号楼部分单元、7号楼在售。 预计2016年5月下旬开盘的中区8号楼abc座,共252套房,户型面积为50-83平,毛坯交房送钢结构隔层,开盘时价格区间19000-21000元/平。

2号楼loft产品,共16层,1个单元,2梯12户,共计156套,户型面积为50-83平米,均价18000元/平米,50平户型总价90万/套起,首付45万起,预计2017年5月交房。5号楼部分单元loft产品,15层,1个单元,2梯15户,户型面积为49-83平米,总价83万/套起。7号楼共200套,B座60套、A座、C座140套。物业费3.95元/平方米*月。项目容积率为2.75,绿化率为28%,产权50年,位于房山区长阳地铁站南侧50米。会员享5万抵10万优惠。敬请关注!

首开熙悦湾基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳收房时间预计2017年4月30日入住2号楼、7号楼abc座开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间预计2016年5月下旬户型一居室(50.00㎡)

开盘时间:预计2016年5月下旬

售楼地址:房山区长阳地铁站南侧50米

交通状况:地铁:房山线长阳站下车即到项目;公车:832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车,长阳地铁站下;自驾:沿京石高速19B京良路出口东行约3公里,路南即是。

交通出行图

 

 

通州富力中心

价 格:最低价36000元/平方米

动 态:通州富力中心B01公寓902套房源预计2016年5月28日开盘,户型面积为80、90、103、104平米,预计价格36000元/平起。

通州富力中心基本信息单价待定产权年限50区域商圈通州收房时间预计2017年12月30日A1、B01公寓交房开发商北京富力通达房地产开发有限公司开盘时间B01公寓预计2016年5月28日开盘户型三居室(80.00㎡)二居室(75.00㎡)一居室(51.00㎡)

开盘时间:B01公寓预计2016年5月28日开盘

售楼地址:通州运河CBD核心区6号线北运河西站(京杭大运河西岸)

交通状况:自驾:驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米,或通燕高速(耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米)可抵达项目;走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目;地铁:6号线北运河西站地铁上盖;未来另有R1、S6号线等轨道交通;公交线路:乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。

交通出行图

 

恒大未来城

价 格:均价42000元/平方米

动 态:恒大未来城项目均价42000元/平,交房时间2018年8月,公寓物业费5元,商业物业费6.8元。一期B1、B2、B6号楼房源在售,在售面积分别是4.2米层高的33平、46平、54平、59平、86平、91平和8.4米层高的94平、120平、185平。

恒大未来城基本信息单价均价42000元/平方米产权年限50区域商圈大兴收房时间一期公寓预计2018年入住开发商北京正浩置业有限公司开盘时间一期公寓已于2015年11月1日开盘户型一居室(31.16㎡)二居室(84.64㎡)一居室(51.15㎡)

开盘时间:一期公寓已于2015年11月1日开盘

售楼地址:大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米

交通状况:地铁:4号线义和庄站A口出向北200米即到;公交:新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路; 自驾:沿京开高速公路行驶,过金星桥后直行, 继续沿京开高速公路行驶,从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路,沿京开路行驶2.1公里,到达终点。

交通出行图

 

首开保利·熙悦诚郡

价 格:最高价48000元/平方米

动 态:首开保利·熙悦诚郡项目三期即将开盘,开盘时间待定下半年。二期升级精装产品已于2016年3月12日开盘,均价为48000-50000元/平,户型为104-156平精装户型,多送两间房,其中一间为多功能房,一间为地下储物空间,104平、128平享10万抵搜房优惠;144平、156平会员享15万抵搜房优惠,开盘楼栋为2#、4#、6#,共139套房源,其中2#为毛坯,交房时间2016年10月31号;4#、6#为精装,交房时间为2017年6月30号。敬请关注!

首开保利·熙悦诚郡基本信息单价待定产权年限70区域商圈大兴旧宫收房时间一期预计2016年10月入住开发商北京首开保利仁泰置业有限公司开盘时间已于2016年3月12日开盘二期精装产品户型三居室(128.00㎡)四居室(156.00㎡)三居室(104.00㎡)

开盘时间:已于2016年3月12日开盘二期精装产品

售楼地址:大兴南四环榴乡桥与德贤路交汇处东南角800米处

交通状况:路网交通:北邻四环路,南通五环路、旧宫西路,西接德贤路、南苑路,形成“三横、两纵”的立体交通网络。从项目出发沿四环路可以快速抵达北京各个商圈(CBD、丽泽、总部基地、大红门、金融街、第二机场等)。从德贤路、南苑路可以直接进入南中轴路(南中轴路按照规划继续向南延伸并拓宽形成南中轴高速)可以快速到达第二机场机场,交通极为便捷。轨道交通:项目周边轨道交通众多,有5号线,亦庄线,10号线,距离宋家庄换乘站3公里,乘坐公交仅需2站地即可到达。公共交通:项目周边有多条公交路线,有927路,825路,576路。

交通出行图

 

金隅·金玉府

价 格:均价75000元/平方米

动 态:金玉府项目预计5月28日开盘,此次开盘为16、22号楼,16号楼为B、C户型,面积分别为 136、133㎡;22号楼为A1、A2户型,面积分别为135、134㎡,预计开盘价格为75000元/㎡。项目位于海淀阜石路与上庄大街交汇处东南方。70年产权,精装。

金隅·金玉府基本信息单价均价75000元/平方米产权年限70区域商圈海淀玉泉路收房时间二期16号楼、22号楼预计2018年6月精装交房开发商 北京金隅嘉业房地产开发有限公司开盘时间2016年5月28日户型三居室(135.00㎡)三居室(134.00㎡)三居室(133.00㎡)

开盘时间:2016年5月28日

售楼地址:阜石路与上庄大街交汇处东南200米

交通状况:公车:1、110、370、355、527,快四路车梁公庵、龚村东站下车即到;地铁:1号线八宝山站;地铁6号线海淀五路居;6号线廖公庄(未开通)。

交通出行图



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