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昌平热盘惜售待涨 均价22000元/平置业京北邻铁盘
北京有句老话：东富西贵南贫北贱，但让人诧异的是北边儿这几年却是越来越贵。究其原因，则是因其不可比拟的地理位置优势。位于北部的海淀、昌平地处城市中轴线上，北部地区的资源优势和中关村等新兴产业的兴起，使得人们对北部楼盘的需求大为增加。由于海淀区楼市目前已处于基本饱和状态，所以中关村和上地两区域的上班族不免将住宅的需求目光投向了昌平。
据悉，目前昌平区许多住宅处于封盘、价格调整、新盘待售的状态，许多销售人员手里关于房源的资料也十分有限。许多上门的客户，只能留下联系方式等待销售人员通知房源的近期推出情况。在此背景下，搜房网置业顾问特为您介绍一些昌平热盘，打算置业的亲快来看看吧！
嘉诚中心
推荐理由：
价 格：均价23000元/平方米
动 态：嘉诚中心2015年8月8日已开盘一期，主力户型40-70平开间。开盘均价23000元/平，目前可享5万元优惠再得2万元红包。当期共1个楼栋，18层，总户数454户，其中商住产品373户，预计2017年10月16日交房入住。项目建筑面积30396平方米，占地面积4492.18平方米，容积率4，绿化率30%，敬请关注！
嘉诚中心基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈昌平户型一居室(70.00㎡)一居室(40.00㎡)
交通状况：紧邻昌平主干道鼓楼南大街，距地铁昌平线二线昌平站200米，昌21、昌55、昌35、昌57、昌13、376、559、870等，另有345、345快车、884等多条快速公交直达马甸、西二旗
物业地址：北京昌平中心公园南
交通出行图
水晶屿
推荐理由：
价 格：均价22000元/平方米
动 态：水晶屿项目目前只剩余少量东向、南向房源户型。户型面积为47平米、52平米，均价22000元/平。预计2016年10月整体毛坯入住。敬请关注！
水晶屿基本信息单价均价22000元/平方米产权年限50区域商圈昌平户型一居室(46.00㎡)一居室(53.00㎡)一居室(53.61㎡)
交通状况：地铁：昌平线南邵站下车乘坐到326路公交南环大桥西下车即到；周边公车：昌平1、884、885、326 路车南环大桥西站下车即到。
物业地址：北京昌平南环路与龙水路交汇东南
交通出行图
汇航桃园
推荐理由：
价 格：均价12500元/平方米
动 态：汇航桃园二期别墅、洋房在售，洋房均价为12500元/平，总价75万/套起。洋房户型面积为60-73平方米一居、127-135平方米两居和131-148平方米三居。二期洋房均为板楼带电梯，2个单元，1梯2户，南北通透，精装修，精装标准为1200元/平方米。50年产权，2014年10月已毛坯入住。别墅主推双拼、联排和叠拼，总价297万元/套起，本期别墅产品为地上两层，地下一层，户型面积为220-352平方米，赠送约花园和车位约220平方米，产权50年，2014年11月中旬毛坯入住。
汇航桃园基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈昌平户型二居室(122.36㎡)三居室(122.00㎡)一居室(128.81㎡)
交通状况：自驾：沿安四路行驶2.2公里，在肖村桥右转，继续沿安四路行驶3.4公里，在兴寿桥右转进入怀昌路，沿怀昌路行驶1.5公里，到达终点。公交：有537路、870路、856路等多趟公交线路，公交537路经汇航桃园，直达天通苑地铁站。870路经汇航桃园直达地铁昌平线南邵站。
物业地址：北京昌平兴寿镇桃林村
交通出行图
蔚雲府
推荐理由：
价 格：均价25000元/平方米
动 态：蔚雲府项目已于2014年10月12日推出一期1号楼公寓、2号楼住宅，一期1号楼为办公产品，开盘时均价25000元/平方米，共213套房源，户型面积为50-90平方米。1号楼1-3层为商铺，4-14层为办公产品，1个单元，3梯20户，40年产权。一期2号楼为住宅产品，开盘时均价25000元/平米，总价100万/套起，共约273套房源，户型面积为40平米一居，75平米、95平米两居，109平米、125平米三居。2号楼1-3层为商铺，4-16层为住宅，1梯3-5户，5个单元，70年产权。2015年11月30日一期已毛坯交房，敬请关注！
蔚雲府基本信息单价均价25000元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型一居室(39.15㎡)二居室(86.53㎡)二居室(66.42㎡)
交通状况：公交路线：鼓楼南街北口: 昌28路、昌31路、326路、559路、昌66路、昌57路、昌55路、昌51路昌平区医院: 昌28路、昌31路、郊100路、昌16路、326路、559路、昌66路、昌57路支、昌57路、昌56路、昌53路、昌52路、昌51路、昌32路南大街: 昌28路、昌31路、昌21路、昌59路、昌36路昌平中心公园: 昌21路、345路、郊100路、昌13路、326路、专105路、专106路、559路、376路、884路、昌57路支、昌57路、昌55路商业街: 昌21路永安路口: 昌21路昌平西关: 314路、962路、郊94路、870路、昌11路、357路、878路、883路、376路、昌70路、昌67路、昌59路、H63路、昌33路西环中路: 314路、昌22路、昌13路、昌2路、922路西环北路: 314路、昌22路、昌1路、昌2路、922路、昌56路西环南路: 962路、昌22路、872路、昌1路、昌2路、881路、878路、883路、345路快、888路快、888路、昌67路、922路、昌56路南环中路: 962路、345路、昌1路、昌2路、559路、885路、昌67路自驾路线：沿京藏高速公路从昌平西关出口离开稍向右转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶在第1个出口右转进入政府街西路，直行进入政府街，沿政府街行驶50米，到达终点。
物业地址：北京昌平政府街与西环路交叉口东南角
交通出行图
首开国风美唐
推荐理由：
价 格：均价40000元/平方米
动 态：首开国风美唐项目预计2016年4月加推新品房源，楼号为22号楼及24号楼，户型面积127平3居，物业费为2.93元/平方米·月，预计均价40000元/平方米，具体信息待定。项目容积率2.5，绿化率30%，敬请关注！
首开国风美唐基本信息单价均价40000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型三居室(90.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(127.00㎡)
交通状况：8号线、13号线霍营站可直抵首开国风美唐｜朗观，同时快速接连13号线、2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北地铁路网核心区域。自驾：沿京藏高速公路行驶，过回龙观桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶480米，从黄土店路/回龙观南出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶480米，右后方转弯进入同成街，沿同成街行驶2.8公里，左转进入文华东路，沿文华东路行驶500米，进入龙跃街，沿龙跃街行驶720米，左转进入科星西路，沿科星西路行驶260米，到达终点。
物业地址：北京昌平地铁8号线或13号线霍营站北侧300米
交通出行图
北京怡园
推荐理由：
价 格：均价25000元/平方米
动 态：北京怡园项目目前是交房准备状态。预计2016年6月底开盘。项目为70年产权，小区内配建有青苗幼儿园，现阶段报名有优惠。项目位于昌平区城区府学路与水库路交口向北，在红绿灯西北侧，地铁昌平东关站向北300米即到，交通非常便利，敬请关注！
北京怡园基本信息单价均价25000元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型三居室(104.00㎡)二居室(73.00㎡)三居室(104.00㎡)
交通状况：公交路线：东关: 昌28路、通6路、昌21路、通19路、通12路、昌51路前锋学校: 昌22路、昌13路、昌16路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、昌70路、昌56路、643路、643路区间朝凤庵村: 昌22路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、345路快、884路、昌56路、643路、643路区间昌平东关路口东: 962路、870路、881路、889路、昌67路、643路、H63路、643路区间菓岭小镇北门: 昌13路随园小区: 昌13路菓岭小镇南门: 昌1路、昌2路昌平东关路口北: 专106路、884路、643路、643路区间沃尔玛: 郊80路东关北: 昌70路驰翔考试场: 922路沃尔玛超市: 昌59路东关环岛北: 昌56路昌平东关环岛东: 昌51路自驾路线：沿京藏高速公路进入原G110辅线， 右后方转弯进入振兴路，左转进入龙水路，沿龙水路行驶1.4公里，朝十三陵水库方向，直行，继续沿龙水路行驶120米，在第2个出口左转，直行进入水库路，沿水库路行驶980米到达终点。
物业地址：北京昌平水库路16号院
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京基鹭府
推荐理由：
价 格：最低价1600.00万元/套
动 态：京基鹭府项目410-522平米联排别墅，522平米双拼别墅在售，项目总价1600万/套起。购房送100平米左右地下二层，带私家电梯以及独立车库，独立车库位于赠送的地下二层，另送70-900平米花园，70年大产权，毛坯现房。
京基鹭府基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平户型四居室(411.00㎡)四居室(411.00㎡)四居室(411.00㎡)
交通状况：公交：487路东二期西站下；驾车：沿京承高速公路行驶10.9公里，在鲁疃桥朝机场北线/首都机场/顺义/北七路方向，稍向右转进入北七家桥，沿北七家桥行驶470米，过北七家桥约350米后直行进入机场北线高速公路，沿机场北线高速公路行驶80米，过北七家桥直行，继续沿机场北线高速公路行驶120米，直行进入定泗路，沿定泗路行驶3.5公路，调头继续沿定泗路行驶490米 , 到达终点。
物业地址：北京昌平定泗路，京承高速北七家出口以西1000米
交通出行图
北京恒大城
推荐理由：
价 格：均价20000元/平方米
动 态：北京恒大城预计2016年6月毛坯入住。项目2015年4月15日一期商铺已开盘，均价20000元/平方米，总价46万/套起，户型面积为21-350平方米，一期商铺为地下一层，地上两层。其中地下一层层高为5.5米，地上一层层高为5.5米，地上二层层高为4.2米。物业费为6元/平·月，40年产权，敬请关注！
北京恒大城基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈昌平八达岭高速户型一居室(109.00㎡)
交通状况：自驾路线：沿京藏高速公路，过北沙河桥直行，继续沿京藏高速公路行驶270米，进入小大路，沿小大路行驶770米，左后方转弯，行驶290米，右转进入高教园北二街，沿高教园北二街行驶180米，到达终点。公交路线：乘坐地铁昌平线,在沙河高教园站下车(A1口出)，步行至地铁沙河高教园站，乘坐884路,在北街家园八区南站 下车，步行至项目。周围交通：项目距离地铁昌平线仅2公里，向北1站地抵达昌平老城区，向南3站可换成8号线、5站可达西二旗换乘13号线。其他交通情况：项目周边有884路、昌66路、专45路、通勤特快临1路等多条交通线路
物业地址：北京昌平沙河镇京藏高速与六环交汇处东南角500米处
交通出行图
保利紫荆香谷
推荐理由：
价 格：均价27500元/平方米
动 态：保利紫荆香谷项目2号楼在售均价27500元/平，主力户型为118、128平3居和149平4居。另项目5号楼和二期北区B1、B2、B3号楼房源在售，户型面积88平2居和95平、118、128平3居和149平4居，物业费为3.3元/平方米月。敬请关注！
保利紫荆香谷基本信息单价均价27500元/平方米产权年限70区域商圈昌平八达岭高速户型三居室(118.00㎡)三居室(128.00㎡)四居室(149.00㎡)
交通状况：沙河: 专66路、昌21路、昌22路、昌19路、昌20路、519路、945路、881路、878路、883路、345快车-345路区间联运、919路、887路、345路快、专45路、889路、专49路、专50路、昌68路、922路、密52路、专53路、670路、昌58路、昌53路、670路上东廓巩华新村: 专66路南大桥: 昌21路沙河: 345路沙河南大桥: 昌22路、昌19路、专49路、专50路、922路、专53路、昌58路罗兰香谷小区: 专50路保利芳园小区: 专50路沙河路口: 昌53路自驾路线：沿京藏高速公路过马甸桥直行，过定泗桥直行，从沙河出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶1.5公里，左前方转弯进入沙阳路，沿沙阳路行驶530米，调头，继续沿沙阳路行驶200米，到达终点。
物业地址：北京昌平京藏高速沙河出口沿沙杨路西行300米路南
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