楼市政策释放多重利好广州

　　广州日报讯(文/表：记者王荔珏)近期，多重楼市利好政策出台，买家购房成本在一定程度上有所降低，二手楼市热度明显增加，楼价随之上涨。中原地产多家分行主管表示，现时，二手业主心态强硬，普遍出现反价现象，而客户对价格上涨的接受度也相对较高，追价意愿增强。成交数据显示，2月26日~3月25日期间，经中原地产成交的二手均价约26034元/m2，环比上涨5.7%。而二手住宅租金则录得51.6元/m2/月，环比上涨约4.8%。

　　利好政策出台 业主反价频现

　　在多重利好政策叠加影响下，二手成交宗数、面积环比上涨均超3倍。在中心六区中，天河区是最受热捧的置业区域，成交占比约达全市的27.9%。全市中心六区成交宗数均录得上涨，其中领涨的前三大区域是荔湾、番禺及天河区。成交均价领涨的则是荔湾、白云及天河区。其中，增长明显的主要集中在荔湾区康王路板块、白云区的广州大道北板块、天河区的石牌及员村板块。

　　买家少了观望 成交速度加快

　　中原地产凯旋新世界分行高级营业经理林武隆介绍，随着多重楼市利好信号的释放，分行所在的珠江新城板块近期反价明显增多，但该板块买家多熟悉行情，对价格接受度也较高，普遍愿意追价。

　　中原地产金燕分行高级营业经理杨广涛表示，“近一个月以来，分行所在的后天河北板块，二手成交量加大，客户购房的热情十分高涨。”主要是多重利好政策的叠加效应催热二手楼市，因为与上海、深圳等一线城市相比，广州的楼价其实仍有上涨的空间。

　　中原地产成交数据显示，3月学位房需求热度持续升温，占比约7.55%，环比涨2.1%。中原地产新侨怡分行高级营业经理张海鹏表示，天河北板块多数楼盘带华阳小学学位，备受买家追捧，近期市场持续回暖，供应量较为紧张，建议有需要的买家看中了宜尽快入手。3月成交总价在100万元以内的二手住宅占比环比下滑了2%。而在契税减免政策的影响下，总价在500万元以上的二手住宅占比约达9%，环比上涨2.4%。

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