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调控措施效果显著 全线城市楼市成交环比回落
搜房产业网讯：中国指数研究院[微博]4月11日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20160404-20160410）》，CREIS中指数据显示，第15周重点监测的33个城市成交面积环比下降18.4%。其中27个城市环比下降，占监测城市的82%；与去年同期相比，35个代表城市成交量整体上升58.3%，其中27个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】
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一．新政要闻
北京土地出让重现“9070”政策
日前，北京市国土局挂牌的两宗昌平区南邵镇土地公告中明确指出，挂牌出让宗地除建设保障性住房外的剩余居住规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。“90／70”政策又重新被列入北京市购地条款中。
珠海市“十三五”将严格控制中心城住宅用地
4月5日，《珠海市住房发展“十三五”规划》公布，对珠海未来5年的住房供应、住房管理、住房保障等方面进行了系统安排，到2020年，珠海计划新增2583万平方米住房面积，住房保障覆盖率可达40%，人均住房建筑面积达到37平方米。在住房供应方面，珠海计划严格控制并逐步减少中心城区生产性用地和房地产住宅项目用地供应，并以中小户型的配置引领新城新区住宅发展规划。
去库存政策出台省市范围继续扩展
4月8日，湖南省人民政府办公厅发布《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，大力支持农民进城购房，提出：落实农民个人住房贷款首付比例和优惠利率等支持政策；对符合条件并进城购房的对象进行财政补助；对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民工和农民，进城购买商品住房(含二手住房)的，按照其退出合法宅基地的面积以及房屋折旧价值，可由所在地人民政府给予一次性购房奖励；进城购房农民的集体经济组织成员身份不变，原土地承包经营权和集体经济组织收益权不变。同时还提出不断加大货币化安置力度、充分发挥住房公积金政策效应、创造条件降低购房成本、严格房地产开发土地供应、促进房地产开发转型发展等措施，积极化解商品房库存。
4月6日，长沙市住房公积金管理委员会2016年第1次会议通过了《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知（送审稿）》，凡已年满18周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁，在长沙就业且有合法经济收入来源的个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员均可自愿缴存住房公积金，办理缴存登记和个人账户设立手续，并享有住房公积金制度赋予的相关权利。
【中指观点】
中国指数研究院常务副院长黄瑜认为，上周各地调控措施继续加码，楼市降温效果立竿见影，成交量明显回落。中指监测的33个主要城市成交面积环比下降18.4%，一二三线城市均呈下降之势。库存来看，监测的15个主要城市库存总量仍旧小幅下降。
二．市场概况
成交情况：调控措施效果显著 全线城市环比回落
本周：CREIS中指数据显示，第15周重点监测的33个城市成交面积环比下降18.4%。其中27个城市环比下降，占监测城市的82%；与去年同期相比，35个代表城市成交量整体上升58.3%，其中27个城市同比上涨。
分城市来看，一二三线城市成交环比齐降。环比来看，一二三线城市环比均呈下降，其中一线城市环比降幅最高，为20.8%；同比来看，二三线代表城市成交仍呈增势，二线涨幅最为显著，为85.3%。
2016年第1-15周重点城市：武汉、上海和天津成交面积位居前三。从累计同比来看，仅北京下降13.28%，其他城市均呈增长态势，其中南京、天津和杭州同比增幅超过100%，天津涨幅最高为139.09%。
库存情况：库存总量继续下降 杭州降幅居首
截至4月10日，中指监测的15个主要城市库存总量较上周下降1.04%。其中，杭州降幅最高，为10.21%，南京次之下降幅度5.64%；环比上涨的6个城市中，温州增幅较大，为2.06%。
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