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海南房地产销售涨幅超七成库存期仍有50个月

https://m.biud.com.cn 2016年04月18日16:21 家居装修知识网

记者从15日召开的2016年海南省一季度经济形势分析会上获悉，该省房地产一季度房屋销售面积和销售额同比增幅超七成，但商品房去化期仍有50个月。

根据统计，今年第一季度海南省房地产销售面积340万平方米，同比增长78.1%；销售额352.85亿元，同比增长73.9%，增速分别比上年同期提高99.6和97.8个百分点。商品房销售均价为每平方米10379元，同比下降2.4%。

今年2月，海南省政府出台实施房地产去库存“两个暂停”，同时执行定期调整基准地价、发布地价动态指数等措施，通过土地价格杠杆，支持发展旅游地产、商业地产等经营性房地产，促进房地产与旅游、文体、教育、健康、医疗等产业相融合发展。

据了解，今年一季度海南房地产新开工面积与上年同期持平，房地产开发投资增长15.7%；房地产结构得到优化，旅游、商业等经营性房地产开发投资占房地产开发投资比重为27%，同比提高6.7个百分点。

目前海南房地产“去库存”任务依然艰巨。海南省住房和城乡建设厅数据显示，截至3月底该省已取得预售(销售)许可证未销售的商品房约4500万平方米，去化期约50个月，其中商品住房约3300万平方米，去化期约42个月。

海南省长刘赐贵说，该省将坚决落实好“两个暂停”决定，在推动房地产“去库存”同时加快调整房地产结构。

据了解，未来海南新增房地产用地将重点向东部地区和经营性地产项目倾斜。将加大促销力度，计划组织5场岛外房展会。加大分类指导，鼓励房地产业向旅游地产转型发展，同时加强风险防控，及时化解房地产市场风险。