五一小长假过后，北京房贷利率持续下行，据某机构最新监测数据显示，目前北京地区有30家银行对首套房利率实行优惠政策，其中，汇丰银行实行的8.2折利率为首套房贷利率最低折扣。

汇丰蝉联利率最低折扣

截至5月3日，某机构最新监测数据显示，目前有30家银行均提供首套房贷优惠利率。实行首套房利率折扣最高的为9折，为大华银行和渣打银行；利率最低的汇丰银行为8.2折，数据显示，汇丰银行较上月的8.55折再次下降了0.28折。其中新调整至9折以下的共有19家银行，工行、农行由上月的9.14折分别调至8.5折和8.3折，中行由上月的9.23折下调至8.5折，交行、光大和浦发由上月的9.17折分别调至8.3折、8.5折和8.3折，但恒生银行反其道而行之，由上月的8.77折上调至8.8折。

目前，在24家中资银行中，除农行、交行、民生银行、浦发银行和北京银行实行8.3折利率，华夏银行、平安银行和恒生银行实行8.8折利率以外，其余16家中资银行均实行8.5折利率。

二套房贷利率保持不变

虽然银行对首套房贷利率优惠热度不减，但二套房贷款利率基本不变，维持在基准利率的1.1-1.2倍。其中北京银行、农行、交行、兴业银行等10家银行维持在基准利率的1.1倍；汇丰银行、民生银行、建行、中行等20家银行维持在基准利率的1.1-1.2倍之间。据笔者调查，中行、农行、工行、建行等28家银行二套房首付为5成；杭州银行二套房首付最低6成；花旗银行二套房首付最低7成。目前，首付5成仍为主流的二套房贷款政策。

算账：百万贷款年省2175元

笔者用房贷计算器算账发现，同样以100万贷款，分20年期归还计算。按照目前最新执行的4.9%的利率标准，百万元房贷20年期月供为6544.44元。以上月的9折优惠来计算，百万元房贷月供6278.02元，但若按本月新调整的8.3折计算，百万元贷款月供6096.75 元，比上月相差181.27元，一年可省2175.24元。

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