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51%的人争抢最后入住二环的80个名额

https://m.biud.com.cn 2016年05月06日16:51 家居装修知识网  

啊啊啊啊啊,五环,你比四环多一环……经历此前的全国风靡之后,直到现在,这首《五环之歌》还常常被不少人时不时的哼唱着。对于北京的几大环线,谁都可以哼几句《五环之歌》调侃一番。然而,这并没有什么卵用。你把喉咙喊破,也不会有一所房子掉到你面前。尤其是被视为城市核心的二环,已经持续多年无新增供应,就算你有钱也还是要接受无房可买的局面。但是现在,机会来了。玺源台二期即将推出80多套现房房源。这,或许是入住二环的最后机会。

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二环为什么这么有魅力?

如果你是二环楼市的忠实粉,对于提出的这个问题,恐怕会觉得太过多余。二环的亮点分分钟可以列出很多条:

北京城的核心地带、寸土寸金

历史感厚重,有深厚的文化积淀

学府资源丰富(涵盖幼儿园至大学各阶段教育),不乏北京乃至全国首屈一指的重点名校

政要机关林立,堪称中央政务聚集区

金融街、西单等多商圈云集,高端配套丰富

…………

尤其在2015年10月北京市政协召开的议政性常委会上,再次确定“东西城合并”的政策趋势,给二环未来发展赋予更大想象空间。

全北京2000多万人,住进二环的仅占6.88%

当然了,光有爱和向往自然无法实现二环置业梦。更残酷的一个现实是,超过50%的北京常住人口被“隔离”在了五环之外,更别提住进二环了。

去年五月份,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的北京人口调查报告显示,截止2014年末,全市常住人口为2151.6万人。其中,二环内常住人口最少,仅为148.1万人(常住外来人口更少得可怜,仅仅40万);而五环到六环常住人口最多,达到580.2万人;六环外常住人口次之,达517.7万。以此计算,五环外常住人口占全市常住人口的51%,而住进二环内的常住人口仅仅占全市常住人口的6.88%。

是的,电脑(或者手机)面前的你、你、你、你,应该都不是这6.88%。好吧,我想说,这还不是最惨的!最难过的是,就算你是腰缠万贯的土豪,也不一定能够走进6.88%的队伍。至于原因,请看下一段。

置业二环光有钱就行了?NO!

2012年,北京停止三环内住宅用地供应。自此,三环尤其是二环内楼市便陷入多年断顿困境。单凭口说难免显得苍白,请看下面一组数据:

统计数据显示,2015年北京二环内的住宅、公寓、别墅物业均无新增供应,存量房源仅175套;到了2016年,从年初至今,在批证日期为2014年1月1日至今的普通住宅和别墅项目中,二环以内的成交套数仅14套,成交均价为94698元/平米,而存量套数已经锐减至54套。在数据面前,一切都显得那么无力。

最后的机会,你还敢错过吗?!

正因为二环基本处于无房可售的局面,即将入市的玺源台被视为入住二环的最后机会。据悉,玺源台将推出80套现房房源,户型为50至90平米的一居、两居。

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虽然距离开盘还有一个多月,但该项目早已成为不少高端置业者眼中的香饽饽,售楼处客户日均来电来访直线走高。据悉,优质教育资源是该项目吸引购房者的重要因素。了解得知,该项目周边云集有北京小学天宁寺分校、北京第二实验小学、实验幼儿园、十四中、十五中、公安大学等从幼儿园到大学的教育资源,区域教育氛围浓厚,也为适龄儿童提供了较为完备的入学资源。其中,北京小学是北京市颇具口碑的重点小学,无论是师资力量、教育理念,还是软硬设施均在全市首屈一指。“买房不仅是为了居住,更是出于对孩子将来教育问题的考虑。”不少购房者直言。

除了极具诱惑的教育配套,过硬的品质也是促成项目未开先热的一大主因。“前几天,一个做建筑设计的客户看上了我们75平米的户型,因为房源紧张、意向者众多,他担心买不到还特意四处托人。”玺源台置业顾问透露。

能这么入得业内专业人士的法眼,玺源台自然有它的过人之处。据了解,项目整体为新古典主义风格,在户型、景观、商业等多处均精雕细琢,以营造高端舒适的居住体验。在产品设计上,层高均为2.9米,且对通透性和采光度颇为注重。户型力求大面宽小进深、实现南北通透。在户型朝向设置上,与社区景观结合,使得绿化景观资源得到最大共享。项目景观设计也颇下了一番功夫,从社区入口、社区主干道,甚至地下车库入口都做了周密布置。罗马神话贯穿整个社区景观,通过浮雕、许愿池、花廊等元素,营造了颇具异域风情的别样氛围。

对于这样一个能够帮助你实现二环置业梦的高端住宅,你还要错过吗?



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