按照规划，在住房建设的土地供应方面，规划期内，深圳将合理安排住房用地供应，保证住房长期持续稳定供应，深圳市计划供应住房建设用地8平 方公里，其中，商品住房用地5.9平方公里，包括新供应用地0.4平方公里、城市更新用地4.5平方公里、征地返还用地1平方公里；保障性住房用地2.1 平方公里，包括新供应用地0.5平方公里、城市更新配建折合用地1平方公里、拆迁安置等用地0.6平方公里。力争今明两年完成规划期新供应0.5平方公里 保障性住房供地任务，提前完成供应工作。
在深圳土地现状已经难以满足产业与居住等需求的情况下，规划将未来深圳住房供应的来源更多转向了存量与周边城市。例如，规划中提到，深圳重 视作为深莞惠都市圈核心城市未来持续产生的住房消费外溢现象，继续发挥深圳市经济中心城市的积极作用，加强与周边城市的协调，统筹深莞惠都市圈住房需求的 实现与房地产开发进程。加强深莞惠都市圈住房发展战略研究，联合东莞、惠州等城市编制完成深莞惠都市圈住房协调发展规划，合理确定城际住房重点开发区域， 明确城市建设用地边界、功能布局、交通连接和各类公共服务配套，加强对城际住房重点开发区域内的现有功能进行整合，加强城际地区各类服务的衔接。
在存量住房盘活方面，将力争在“十三五”期间二手商品住房成交35万套，实现2020年末全市常住家庭住房自有率提高至40%。另外也将加 快城市更新的进程，加大城市更新规模和实施范围，进一步减免城市更新相关税、费，简化申报流程，加快立法推进，增加企业参与城市更新建设的积极性，促进深 圳住房建设发展模式的转变。
“十三五”深圳住房总建设目标
1.有效供应住房65万套，其中新建商品住房预售与现售30万套，保障性住房供应35万套
2.新增安排筹建住房75万套，其中新增安排建设商品住房35万套，新增安排筹建保障性住房40万套
3.力争二手商品住房成交35万套，实现2020年末全市常住家庭住房自有率提高至40%
“十三五”深圳购房需求预测
规划根据对深圳人口总量与结构分析，以及相关人群租、购住房的需求预测：
2016年至2020年，预计全市商品住房总需求约179万套，其中：
购房需求共约89.8万套
1.预计本市存量常住居民新增商品住房购房需求共计55万套，每年约11万套
2.预计深圳新就业大学生购买住房需求9.8万套，每年约2万套
3.预计深圳居民在东莞、惠州等地购房需求25万套，每年约5万套
租赁住房需求约89.2万套
1.预计深圳新就业大学生租赁住房需求39.2万套，每年约7.8万套
2.预计新增外来务工人员住房租赁需求50万套，每年约10万套相关知识
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