小叶是重庆人，目前在北京工作。二线城市楼市火热的消息铺天盖地，让她改变了原定的出游计划，趁着“五一”小长假的时候踏上了回老家的“淘房之旅”。

  房价变化不大，但看房人多了

  重庆虽然是直辖市，但是在房价表现上逊于北京、上海和天津。

  “看了好几个区域的楼盘，房价并没有太大变化，不过看房人明显多了。”与去年春节回家时相比，给小叶留下最深刻的印象便是如此，“春节时在观音桥商圈附近看了一个楼盘，当时均价11000元/平方米左右，现在价格没变，不过得2018年才交房。”在经过一系列对比后，小叶把目光锁定在了一居商品房，“租金差不多够支付月供，没有什么还款压力。重庆现在还是执行认贷不认房政策，如果贷款买房，最多可以贷两套；如果全额支付，可以随便买。”

  “我带的客户中，外地人快占到一半了”

  在“淘房”路上，小叶发现，投资客并不在少数。在北滨路的一个楼盘，一位上海人在看完之后便认购了一套带露台的江景房，“看惯了北京、上海每平方米动辄四五万元的房，再看重庆的房子真是便宜。”在位于南坪商圈的某楼盘，小叶遇到三个河南人，“她们的目的很明确，就是为了投资，只看一居室。”

  房地产中介也盯准了外地投资客的腰包。小叶在看房过程中既留有北京手机号，也留有重庆当地号码，“北京号不断有中介来电，一天好几个电话，还不断发楼盘信息的短信。”

  一位中介销售人员告诉记者，“近期看房的外地人数量确实明显增加，在我带看的客户中，外地人差不多快占到一半了。”一个南坪商圈的楼盘销售人员也表示，从已售房源来看，成交的外地客户比例大约占10%。

  重庆网上房地产公布的数据显示，4月，重庆主城区一手房成交约3.7万套，环比3月上涨110%，同比2015年4月上涨31%；二手房成交15366套，环比上涨57.8%，同比上涨56.4%。

  成交量大幅上涨，但房价涨幅并不明显。中国指数研究院的数据显示，4月重庆新建住宅成交均价7055元/平方米，环比上涨幅度仅为0.79%；二手房均价8183元/平方米，环比上涨0.29%。

  事实上，重庆的房价一直相对平稳。有数据称，重庆未实行限购，五年房价仅涨了12%。“由于地形的问题，重庆经济呈组团式发展，解放碑、观音桥、南坪、沙坪坝、杨家坪等商圈分布在各个区，每个组团都有独一无二的竞争优势，商圈对房价影响没有其他城市明显。”

  不少业内人士对重庆后市表示看好。重庆市房地产业协会会长莫元春在接受媒体采访时表示，“重庆楼市调控并非通过行政干预，而是由市场调节，未来房地产市场稳中向好的态势将更加明显。”

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