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重庆楼市上周成交保持平稳成交均价稳步上行

https://m.biud.com.cn 2016年05月25日09:16 家居装修知识网

继5月17日重庆土地市场再次掀起波澜，龙湖豪掷25.5亿元拿走地王之后，上周楼市成交保持平稳，成交均价稳步上行。

上周二，龙湖、融创、东原、万科、碧桂园等12家房企对照母山一宗地块展开围抢。经过多轮竞拍后，最终龙湖拿下地块，楼面地价高达每平方米7614元，溢价63.4%。以高溢价率、楼板价超出周边在售房价两大特点，使得照母山地块成为2016年新地王。

“楼面地价都升到了7614元，房价还可能往下跌吗？”业内分析认为，新地王亮相让楼市走向备受关注。从上周商品房成交看，楼市基本保持着平稳态势。晟城地产市场研究部数据统计显示，5月16日到22日这周，主城区商品房成交5089套，成交套数环比上涨0.1%。成交面积41.11万平方米，环比下降1.9%。

整体成交均价处于稳步上行通道。晟城地产市场研究部数据显示，上周建面成交均价约6935元/平方米，环比上涨3.7%。

从各区看，九龙坡区上周成交766套，排名第一，环比上涨22.6%。巴南区成交694套，环比上涨1.5%，位于第二。渝北区成交691套，排名第三，环比下降20%。照母山所在两江新区成交641套，环比下跌7.8%。

从新开盘情况看，地王的出现对新盘销售还是有着潜移默化影响。晟城地产市场研究部不完全统计显示，上周加推及新开项目4个，共推出房源628套，成交率59%，比以往明显上升。其中，位于渝北区黄泥塝的佳华北宸里，开盘当天推出288套房源，折后均价近万元，销售202套，去化率超过70%