新华社深圳６月９日专电（记者赵瑞希）记者８日从深圳市规划和国土资源委员会了解到，在新增居住用地极为有限的情况下，城市更新项目已成为深圳商品房供应的重要来源。自２０１１年起，城市更新供应商品房占深圳房地产市场供应总量的比例逐年提高，２０１５年占比已达４７％。

  深圳规土委提供的数据显示，２０１１年深圳城市更新项目供应商品房约９１万平方米，２０１２年约１４８万平方米，２０１３年约２９０万平方米，２０１４年约２５６万平方米，占全市房地产市场供应总量比例分别为２１％、２３％、３５％、３５％。２０１５年，除回迁给原业主的物业以外，城市更新供应商品房约４３６万平方米，占全市的４７％。

  截至２０１６年４月３０日，深圳已列入城市更新计划项目共计５４１项，涉及用地面积约４４．７平方公里。其中已批城市更新规划项目３１４项，涉及用地面积２５．６１平方公里；已实施项目供应用地面积约１１．６０平方公里。城市更新项目实施率为２６％。据了解，已批项目中７０％以上位于原特区外。

  由于城市更新项目进展涉及拆迁等环节，推进速度较新增用地出让项目要慢很多，这意味着深圳新房供应量有限。实际上，深圳早已进入以二手房为主的商品房交易阶段。深圳规土委数据显示，２０１５年下半年深圳二手房成交量是新房成交量的两倍。

相关知识

城市更新项目成深圳商品房供应主力
城市更新项目将强制性配建保障房 保障房应安排优先建设
中粮地产携私募8亿开发创维城市更新项目
城市更新项目前景看好，资管机构备受关注
珠海：新批城市更新项目或须配建10%以上公租房
深圳城市更新在建项目73个 供应用地逾百公顷
深圳出台城市更新暂行措施 旧住宅区重建楼龄须20年
深圳公布第四批城市更新计划 佳兆业项目未获批
城市系列点评之深圳 2015年全国最疯狂的楼市
城市更新怪相：没房也能“卖房”