上半年，杭州楼市一路高歌猛进，量价齐涨，多项指标均创出历史新高。不过下半年楼市开局稍显冷淡，开盘量和成交量似乎显得有些力不从心。上周末，杭州主城区没有开发商推出新房源，全周成交量骤减一半。

  上周3楼盘开盘

  周末无新推房源

  7月首个周末，杭州楼市冷得让人有些不适应。据快房网统计，上周杭城共有3个楼盘开盘，分别是位于新城北的恒基旭辉府、未来科技城的众安·学君里和申花的首开·国风美域，但是没有一个楼盘在周末开盘或加推。

  7月开篇（7月1日-3日）也仅有1个楼盘开盘，即申花板块的首开·国风美域。

  6月30日，未来科技城的众安·学君里首次开盘，推出了5号楼，户型面积89-128平方米，均价7000元/平方米。据开发商透露，所有房源在1小时内售罄。

  上周加推的项目有2个，分别是位于新城北的恒基旭辉府，以及申花板块的首开·国风美域。恒基旭辉府5号楼全新洋房已于6月27日加推，在售均价为11000元/平方米，主力户型为100平方米三房；首开·国风美域于7月1日加推6号楼房源，一共128套，户型为88-132平方米，边套均价26000元/平方米，中间套均价24000元/平方米。

  虽然上周开盘并不火热，但7月杭城预计将有近40个楼盘开盘，其中首开新盘14个。

  上周单日成交创新高

  7月头三天成交遇冷

  开盘市场遭冷，直接影响到上周末的成交量。

  上半年，杭州（含余杭、萧山）商品房的总成交套数定格在97714套。

  值得一提的是，6月30日当天1293套的成交量，超过了今年3月31日的1283套，成为杭州楼市单日成交套数之最。

  从全周的成交量来看，截至7月3日18:00，杭州市商品房成交达到5153套，再度回到5000套以上的高位，比前一周增加了481套，增幅达10%。其中，上周前4天的成交量占周总成交量的72%，而进入7月后的3天仅成交了1426套，日交易量几乎减少了一半。

  与此同时，高位徘徊的成交量直接带动了库存量急速下降。截至7月3日18:00，杭州市的商品房库存量仅为134158套。

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