自2016年“9·30”楼市调控以来，超过百城相继发布了调控政策，其中促进住房租赁市场、租购并举解决居住需求成为政策共性，一系列鼓励加快培育和发展住房租赁市场建设的政策措施相继出台。显而易见，推进住房屋租赁将成为未来重点城市楼市调控政策主要方向，将房地产行业从重购轻租向租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。目前，已有北京、上海、广州、深圳、佛山、杭州、珠海、天津、成都等多个城市开始增加租赁土地供应规模，保障租赁市场稳定发展，而深圳作为租房人口达80%的租房大城市，更是成为首批租赁改革试点，租赁市场发展前景远大。

在政策强力引导和各方的积极参与下，租赁市场活力被有效激发

根据链家发布数据显示，2017年大城市租房人数比2016年同期增长了60%，而在深圳则表现的尤为明显。深圳人口有2000万，80%即1600万人口在租房，而深圳70%的房子处于出租状态，深圳人的平均年龄是33岁，每年来深圳的常住人口约有60万，其中90%的人来深圳是租房，租赁市场广阔。

并且，在全国鼓励租售并举的政策环境下，深圳在发展住房租赁方面也绝对可以称得上是力度最大的城市之一，去年10月中旬，深圳就专门出台了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》等政策文件，同时关于研究立法建设、搭建住房租赁平台、培育龙头租赁企业，明确金融支持政策等工作也在快速推进。深圳市住房和建设局还与腾讯公司宣布深圳市住房租赁交易服务平台正式启动，将通过云计算、人工智能、大数据、征信、支付等核心技术能力的创新运用，携手生态合作伙伴，打造新型智慧租赁平台，通过连接赋能住房租赁市场的各参与主体。

前所未有的政策支持力度加上租赁市场的增长，让深圳租赁市场进入快车道，更激发了沉寂已久的房地产市场活力，作为住房租赁市场的重要组成部分，目前，长租公寓市场还是一片蓝海，深业、万科、佳兆业、保利等一批房地产巨头，皆已纷纷以不同形式开始涉足，竞相成立长租公寓品牌，you+公寓、水滴公寓、魔方公寓、蘑菇公寓、青年汇、自如等各色长租公寓品牌如雨后春笋般涌现，争相抢滩长租市场领域。在政策强力引导和各方的积极参与下，长租公寓也必将迎来爆发式发展。

响应国家政策，瑞诚集团助力发展深圳租赁市场新格局

在政策利好和市场蓬勃发展的大环境下，租赁市场势必将迎来更多参与主体，形成土地供应商、开发建设端、产品运营端、金融支持端、租后服务方等多元主体各司其职的市场新格局，房企的进入可能最后还需打通金融关口，像瑞诚集团这样集基金管理、财富管理、资产管理、商业运营、房产投资、城市更新、置业租赁于一体的多元化综合型投资控股集团，就拥有了巨大优势。

多年来，瑞诚集团一直聚焦于深圳本地物业投资，并以资产增值最大化为根本目的，针对市场变化，提供实时市场分析报告，通过物业收购、租赁经营、转让等多种途径优化配置，提高资产运营效率和效益，为广大客户实现了资产的合理配置与财富的持续增值。在此新格局下，瑞诚集团从物业并购基金入手，在巩固资管能力的基础上，紧跟时代命脉，以运营+基金模式择优挑选优质商业物业项目，布局商业运营，长租公寓等优质项目，为客户获得投资利益最大化，同时助力发展深圳租赁市场新格局。

据有关研究机构预测，2020年我国的住房租赁市场规模将达到1.6万亿，而到2030年，国内的租房群体数量将达到2.7亿人，整个房地产租赁市场的规模将达到4.2万亿元。租赁市场将迎来更大的发展商机，届时，瑞诚集团也将与全行业伙伴携手一起打造深圳租赁市场新格局，实现共创共赢。

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