2020年春节比往年要早近半个月,对于在北京租房、从事进出口销售的李华(化名)来说,这本来是一件好事:去年春节后近2月底才续签租房合同,今年春节提前意味着有更多时间去挑选房子。但疫情却打乱了李华的安排:公司业务暂时停止,工资只发放70%,开年经济压力大了不少;等疫情过去再续签,估计又是白领换房高峰期,房屋供不应求。

与李华有类似情况的租客不在少数,疫情影响了工作收入,也短期影响租房市场的供需。

那么疫情期间和之后的房租会波动吗?消费者应不应该提前签约?疫情尚未稳定,如果要选房、租房,怎样保障安全?

对于李华关注的问题,业内人士表示,当前整体租房市场价格稳定,各大长租平台都相继推出了稳定房价、优惠签约的举措,大家无需恐慌,根据自己切实需求理性签约即可。

据了解,多个长租平台都在近期发布了有关疫情租金相关举措,其中长租平台自如在2月12日发布公告《共抗疫情·平安自如系列措施之三》(以下简称“公告”)中,表示2020年1月、2月自如房源平均续约价稳定,同时自如承诺将持续维持续约和新签价格稳定。此外,自如已在全国九城推出,新签自如客可享“0押金”租房福利的活动。租客只需在24小时内邀请30位好友为自己加油助力,即可激活“租房0押金”权益。

“朋友给我推荐了自如这个免押活动,一直持续到(2月)29号,基本和我上一个租约到期的时间重合,现在正在让大家帮我集赞。“李华表示,“免押金能省下1/3个月的工资,而且自如支持远程VR、视频看房,疫情期间也就不用到处跑了。“据悉,自如已于近期推出了“0接触”找房,通过专属管家、VR/视频看房、在线签约等功能,帮助用户线上看房、租房,减少人员接触,保障安全;并对超过三万名自如服务者进行每日健康打卡,保证服务者和服务过程安全。

除了对租金的担忧外,因疫情影响,无法返回租住城市、租住社区怎么办?租约到期希望短期续约,能否有优惠?

对此,自如公告中也表示,因疫情导致3月1日后无法如期返回租住城市且不考虑继续租住的用户,可办理无责退租,自如将为其减免2月全月服务费并协助打包寄送行李;对于已经到达居住城市而无法返回租住社区的用户,自如将在符合社区管理的条件下,提供临时安置房源;对于暂时无法返回租住城市,又到了续约期的用户,自如推出短续一个月享受与长续同等价格条件的优惠措施。

同时,自如相关负责人表示,“租客如果遇到特殊情况,可以联系管家寻求帮助。但考虑到各个城市、社区实际情况不同,请大家提前关注租住城市和社区情况及要求,最大程度保障自身健康和安全”。

专家也表示,虽然受疫情影响,但部分长租换短续导致房租起伏仍是个别现象,广大租客无需恐慌。如果自己确实需要进行短期续租、新签找房,在保障安全的同时,可以及时关注长租平台的优惠活动,合理组合优惠权益,力求租房安全与优惠两不误,理性规避疫情影响,共渡难关。

（来源：健康江苏）

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