您好,我刚在惠州按揭一套房子,有几点疑虑想咨询:1、建筑面积88平米,公摊21平米,赠送面积12平米,赠送面积不在购房合同内写明,也不计入房产证中。开发商会与购房者签定一份补充协议,内容为购房者同意开发商改建房屋,协议背面附有一张平面图,但没有标明尺寸,协议内也没有明示赠送面积。我们有疑虑,担心赠送部分得不到保障。2、房产销售人员告知是以面积计价,而且售楼张贴的合同范本也是按面积计价,而实际签合同时发现是按套计价,这样我们无法享受合同第五条正负0.6%的面积差约定。3、在房产局上查上,该楼盘绝大部分房屋是抵押状态,虽然我选购的这套房是可售状态,但我依然担心会不会隐藏风险和纠纷?4、销售人员先带我们去交了首付,再带我们去签合同,然后我们才发现实际所签合同同售楼处张贴的合同有不符的地方,但我们已经很被动了,因为首付都交了。针对我们提出的种种疑虑,售楼处说会在一周后给我们答复。同时,我们也想多了解法律上的维权方法,保障自己的权益。现在是不敢单方面再相信开发商和售楼部了!期盼您的回复,非常感谢!
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