随着社会的快速发展，我国的房价越来越高，而且涨幅也越来越大。但我们不能说不买房子，我们一生都在房子里面住。许多女孩说租房会让她们感到不安全，只有拥有自己的房子，才有自己的家。出于这个原因，许多女孩结婚的条件是对方有房子和汽车。因此，在选择房屋时，我们应该购买哪种房屋以便将来升值呢？具有巨大升值潜力的房屋也应由内部人士推荐购买，下面让我们看看哪种房子具有升值潜力。

一、什么样的房子升值潜力大呢？无外乎几个因素。

一是房子地段好。大城市的房子升值潜力大，如果是市中心的房子那更不用说了，就算是赚租金一个月也能赚不少钱。

二是配套设施完善。无论是拿来居住还是投资，房子的配套都不能少，比如周围地铁公交都有，公园篮球场也有，超市商场这些生活配套也有，那么升值潜力也会很大。

三是户型不错。好的房子户型也得好，南北通透的户型是最好的户型。

二、未来能升值的只有房子？这几类房子虽然有人不喜欢，但升值潜力大。

1、地铁房

所谓的地铁房是指，交通便利，房子靠近城市地铁线路，对于现代城市发展来说，人口越来越多，城市范围越扩越大，而城市中有工作岗位的企业往往都布局于市中心地带，但是市中心也就那么大的地方，住房已然不足，越来越多的人被赶往城市外环郊区居住，白天到市中心上班。

在这样的发展背景下，交通的重要性不言而喻，开车方便吗？不方便，城市里经常遇到堵车问题。能快速解决交通的就属于地铁了，风雨无阻，而且速度比自驾车要快得多，从郊区到市中心多久？30分钟而已，驾车则需要很长时间。所以这种地铁房，随着城市的发展，会显得越来越紧俏，房价也是不言而喻的。

装修地铁房如何做好隔音？

（1）门隔音

如果你家住的是10几的电梯房的当我没说。如果你家门正对楼梯口，门绝对要好好选！隔音效果最好的是实木门，不过目前密封性差是门隔音不好的最重要原因，简单说就是安装的时候门与门框缝隙过大。所以装门的时候一定要请个老师傅，完事后仔细检查有没有缝隙。

（2）墙面隔音

一般来说卧室，书房这种私密空间都是需要做墙面隔音的，保证休息质量。最好是用隔音毡直接嵌入墙体，在装修中可以一步到位。如果跟上述那位业主一样，是装修后想再加，那只能在墙面外加隔音棉或者隔音板。

（3）窗口隔音

如果你家离马路比较近，窗户一定要选择双层真空的，普通的玻璃一定不要选！贵肯定是有贵的道理，隔音效果最少差了10倍！边框选择塑钢的，比铝合金的隔音效果好。如果这些都做到了还是觉得吵，那么窗口选择越厚越粗糙的隔音效果越好。

2、学区房

只要家庭有了孩子，一切都会围绕孩子转，房子也会成为孩子成长的助推器，学区房应运而生，因为房子与城市的优秀教育资源挂钩，所以学区房房价高烧不退，未来几年，学区房房价如何？笔者认为，未来学区房依然不可小觑，一个城市里好的学校就那么几所，就算师资力量分配的再均匀、教育环境再好、学校盖得再漂亮，随着时间推移，学校之间的优劣也会显现出来，升学率能证明谁是学区房。

教育资源的不均匀，导致学区房资源稀少，需要入学的孩子很多，供不应求的关系直接回使得学区房房价仍然居高不下。我们相信未来学区资源会逐渐均衡起来，但是短期内学区房资源优势不会淡化。

3、景观房

这有点类似于别墅，不过景观房一般都是在风景好的地方，比如有旅游景点啊，例如海景房啊，住起来舒适又安静。现在的年轻人非常会享受生活，越来越喜欢安静的地方，所以这类房子升值潜力也很大。

4、市中心的房子

买房首要就是看地段，位于市中心的房子，经济发达、交通便利、生活用品齐全，这类房子当然很受欢迎了，不过市中心的房子往往价格也会比较贵。

上述这3种类型的房子我们一定要注意去尝试着去购买，将来会有很大的升值空间，希望文章能够帮到你。房子是家里很重要的大件物品，选到了地铁房，要在装修上做好隔音的处理，这样入住之后即便是地铁有噪音入住也不会不舒适了。

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