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这4个楼层千万别买,听卖楼小姐的忽悠!住一天就后悔了全是坑! 2019-05-17

https://m.biud.com.cn 2019年05月17日09:26 家居装修知识网  

装修买房都是我们认为的人生大事,对于大多数的人都是这样的。那么对买房子这个事情来讲,很多的朋友们对于买房楼层是比较重视的,因为好的了楼层不仅对我们的生活有这很大的影响,也会对我们的日后出行带来很大的影响。必须选择合适的楼层对自己将来生活有很大的帮助,那么你知道哪几层是不能买的吗?

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一、买房子要避开哪几层?

1、设备层及其下一层

设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室,也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层。

2、架空层的上一层

在南方的一些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。但是,如果架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不能及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。选择架空层的上一层时,要谨慎。如果决定购买,一定要注意小区物业服务好坏,以及小区业主的人群素质高低。

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3、底层

底层的优点就是接地气,出行比较方便。但底层存在很多缺点,比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多,比如是否有地下车库,以避免潮湿;物业服务好不好,是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大,以保障采光通风和私密性。

4、顶层

顶层住户相对比较自在,可以不受到楼上住户的影响,同时,采光通风不错,视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热,雨季容易漏雨的现象。同时,顶层住户对电梯的依赖度比较大,如果停电停水,则比较麻烦。

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二、楼层不好怎么装修

1、减少实体墙

如果房屋采光不好,应尽量减少实体墙的分区隔断,不要阻断光线的传播,多使用透明的隔断,如透明材料的半高隔断、窗帘等。

2、巧用浅色

调建材如果外来的自然光还是不能满足你的需求,或者无法将自然光采到屋内,那么可以通过建材来增加采光。可以使用白色作为基础色,由于有很好的反光度,显得房间明亮,可以在室内多使用。而对于整个空间的色调控制,例如,地板、墙漆、房门等软装尽量采用浅色调,避免深色吃光。其次多使用镜面的材料,大片镜面对着窗户,增加采光。

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3、适当增加屋内射灯

光源可以在空间里塑造耐人寻味的层次感,适当地增加一些辅助光源,尤其是日光灯类的光源,映射在天花板和墙上,会有很好的效果。另外,还可用射灯打在浅色软装上,都可起到较好的效果。

4、改善居家通风

通风不良是连栋式住家、密闭办公室经常有的困扰,设计师建议可以搭配全热交换器辅助,透过排风管的配置,把室外新鲜的空气透过交换器送进来室内,也将室内空气排出。

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5、合理使用除湿器

天晴或室外空气干燥时多开门窗通风,以缓减室内的湿气。石灰就有吸湿性,也可以用来除湿,条件允许的话也可以用除湿机来除潮去湿,除湿机是一种专门干燥潮湿空气的电器,其工作原理是被处理的空气经风扇吸入后,先经空气过滤网过滤,然后在冷却的蒸发器上降温除湿,将空气中多余水蒸汽冷凝为水,使空气含湿量减少。

其实买房子遇到楼层不好,就会造成一系列的问题,比如采光不好,阴暗潮湿的情况。所以买房子一定要避开不好的楼层,那么我们都知道做好装修设计,就可以改变我们楼层不好的弊端。那么今天小编给大家分享完,那么就要好好的看看,防止我们的不好现象影响家人的身体健康。

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