如今房地产行业发展一直很快速，很多的朋友们为了家人生活更方便，都会考虑购买房屋。对于一些家庭经济相对宽裕的朋友们来讲可能会购买两套房子一套，用于自己住一套却空起来。很多业主把房空着却不出租，每月少赚太多钱，专家却点赞说太聪明，下面我们为大家详细介绍一下。

一、来看看怎么回事？

随着房价越发的高昂，同时也因这我们国人固有的思想，很多人在最近这几十年里都抱着这样的一个思想，那就是只有手里有钱就去买房，这一个想法一方面多半是现在房价真的涨得非常快，所以对于很多人来说投资房子保值上升的能力也比较快，所以如果单论赚钱的速度来说甚至很多人可能都比不上房价上升的速度。

还有一方面则是因为普通人的投资手段比较有限，不像那种很有钱的富豪以及了解投资方面的人，普通人对于很多常见的炒股期货等等又不太懂，而且还有着一定的风险，这些风险让人望而生怯，然而房产的话只有钱门槛就非常低，并且对比巨大的收益来说简直就是最好的投资手段。

不过在现在房价愈加高涨的压力下，对于手里没钱的人来说根本买不起房子，甚至可能还要奋斗几十年，而对于那些有钱人来说手里握着大把的房产都是常事。并且根据调查我们国家有将近7000万的房子都是空置的，并且还有八十万亿的商品房也都是空置的，如果按照概率上来说的话基本上每四套房就有一套就是空置房。

而且根据调查还有一个比较有趣的发现就是，很多人宁愿将房子空置都不愿意租出去，可能在别人看起来觉得傻，但实际上不得不说他们可聪明着呢。内行人说，一方面这些人多套空置房可能是留给自家子女用的，等到子女结婚成年等等就送新房给他们。

还有一方面就是有些人是专门用房产来做投资的，也就是炒房客，因为如果想要将房子出售的话新房比起住过的房子往往都受青睐，而且租房子出去也比较麻烦，这其中很容易发生各种琐事，处理起来也太麻烦，所以宁愿空置也不想出租。

二、房屋闲置物业费怎么交？

在开发商给购房者钥匙，确定交房的时候，房子就是真正的属于购房者了，那么不论是精装修的房子还是毛坯房，不论暂时是否有人居住，物业管理费都是必须要交的。因为物业费属于公共费用，每一个生活在小区里的业主都有义务缴纳，这不仅仅是责任，同时也是法律的一项规定。

交物业费对业主来说是有利无弊的，因为一旦交了物业费，物业就有责任来保证房子的安全，尤其是对于身处异地的业户而言，有人帮忙看着看守着房子，还是安全得多。

三、买房后装修技巧有哪些？

1、不该省钱的时候别省

在施工过程中，水电是非常关键的环节，所以在选择使用的质料时，一定要慎重，应当以品质佳的产品为主，因为如果业主们在水电改造以及基础工程的这个环节中采用了质量不合格的材料，后期就会出现一系列的问题，最终得不偿失。

2、不该浪费的别浪费

虽说不该省的别省，但是不该浪费的也别浪费，如果你的经济条件有限，建议可以从吊顶、瓷砖方面来省钱，比方说在吊顶装修中加一圈石膏线就可以节省一些钱，同时我们也可以选择大品牌的特价砖，这样装修的费用就会大大降低。

3、验收方法要正确

在验收时，一定要分步进行操作，这样整个效果才会更加良好，同时在验收瓷砖时，对防水工程的检验必须合格，当然对于这块的验收，如果条件允许，最好让身边比较内行的朋友来帮忙检查。

对于有买房打算的朋友们来讲，在买房之前一定了解一下房屋的价格问题，同时也要注意多关注房地产行业的发展。购买了房屋之后，如果暂时不居住的话，建议还是不要装修，不然过几年装修效果可能会赶不上潮流，还是等入住之前再进行装修。

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