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电梯房这几层可不能选,买了就砸手里了!一天都住不下去! 2019-05-25

https://m.biud.com.cn 2019年05月25日08:17 家居装修知识网  

现在的房子都是高层,开发商为了多卖房子多,就在有限的面积上多干很多,楼层少则十几层,多则30几层都是有的。对于这种电梯房,我们再买的时候应该怎么注意呢?对于电梯层我们要注意这几层是不能买的,买了就会砸到手里,赶紧来看看吧,千万别砸自己手里捧着自己的血汗钱。

电梯房这几层可不能选,买了就砸手里了!一天都住不下去!

一、这几层要注意

1、底层

底层的房子好不好,向来都是饱受争议的,不过售楼朋友说,一楼的房子绝对是弊大于利,因为毛病实在太多了,比如楼层太低,隐私没有保障;噪音大,生活不安宁;灰尘多,打扫难度大;容易潮湿,而通风采光又不好,不利于正常生活的有序进行,等等。这样的房子,居住体验是比较差的,所以我们在买房的时候,一定要慎重选择,多衡量利弊。

2、9-11层

空气污染指数。说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住的。该楼是否临街。不临街的话一切好说,临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。

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3、14层

在通常情况下,不同类型的房屋,它的楼层总数是不相同的,因此,从楼层来看,14层属于小高层的范畴了,并且价格甚至卖的还要贵一些。小高层的房价一般高价格集中在10至16这几个楼层,无论是采光还是通风效果都没一点问题。

这样看来,14层的优点也是非常多的,小编现在就来给大家算一算:处于适中的高度,采光和通风效果都很适宜。那么14层算是好楼层吗?算,因此有钱人都不会计较数字禁忌,专门抢着14层购买。

4、设备层

售楼朋友说,位于设备层的房子,其实一听就感觉不是什么适宜居住的房子,但是人们在正式买房的时候,可能会因为缺乏“设备层”概念,不知道有设备层这个楼层,而误选了它。住在这样的房子中,体验也是很差的,因为它毛病也不少,比如噪音大,辐射大、污染大,不利于身心健康。建议大家在买房的时候,一定要警惕设备层的存在,别买错了。

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二、楼层不好如何装修

1、注意隔热

夏季顶层房子受到阳光直射的时间长,强度大,室内的温度骤然升高,室内就没法儿待了。针对这种情况,在装修中我们应该在屋顶装上隔热板,或者在楼顶上多摆放一些大盆栽绿植,绿植也是可以起到隔热的作用的,同时还能净化空气,是不是两全其美呢?

2、门窗隔音

谈到隔断噪音,怎能缺少门窗建材呢?塑钢窗框、真空玻璃、隔音条组成的隔音窗户,既能满足到家居的采光需求,又能隔绝外部的噪音。门芯装有蜂窝状结构的纸基,门板内密闭的空气层能够起到很好的吸引效果。谈到隔断噪音,怎能缺少门窗建材呢?塑钢窗框、真空玻璃、隔音条组成的隔音窗户,既能满足到家居的采光需求,又能隔绝外部的噪音。门芯装有蜂窝状结构的纸基,门板内密闭的空气层能够起到很好的吸引效果。

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3、注意顶层保温问

题顶层住户在装修时一定不能忽视屋顶的保温性能,屋顶常年的风吹日晒多多少少会会破坏原本的保温层,因此,在装修前一定要重新做一层保温层,可以用石膏板来隔离,从而增强顶层的隔热功能。3、

4、居室采光、通风

因为在底楼,四面可能全是高层建筑,一天的光照时间可能不足,而缺乏阳光对健康影响很大,没有足够的阳光,床、衣服、沙发、被子都容易滋生病菌。所以在装修设计上,尽量的要顾及到采光的需求。阳光能照射到的地方,尽量少摆放能起到隔断作用的家具,平常也要勤开窗,多通风。

5、采光不足

室内的自然光线是通过窗户、大门进入的,如果外部的光线被建筑物所阻挡,大门又因为正对楼道而缺乏光线,那么家居就会长期处于昏暗的状态,必须长期开灯才能保证生活需求,这样浪费电又浪费钱。

6、浅色调建材

如果外来的自然光还是不能满足你的需求,那么可以通过建材来增加采光。挑选浅色调、反光度高的建材是首要;其次多使用镜面的材料,大片镜面对着窗户,增加采光。底层的住宅比较靠近路面,靠近小区路面的相对宁静,如果靠近外街马路的住宅,各种噪音不绝于耳,特别是在夜深人静的时候,噪音更容易传入耳朵里面。

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7、防盗功能

俗话说:不怕贼偷,就怕贼惦记。底楼因为特殊的地理位置,很容易被一些小偷给瞄上,所以居室的防盗功能是需要重点注意一下的,尽量使用质量较好的防盗门,这个钱可绝对不能省。庭园、窗户这些容易被忽略的地方,装修时请施工队对这些部分做一个检查,如果有松动,间隙过大或是用材质量不过关,就可用更加结实的材料加固或是修改。以确保家中人、财、物的安全。

上面就是给大家分享的电梯房的这几个楼层,相信大家都已经有所注意了,我们再买这种高层的时候就要注意这几个楼层数。这样的电梯层虽然在价格上是有所优惠的,但是入住的舒适都会有大影响的,因此如果我们要如果经济能力有限的话,千万不要买这样的楼层,会影响我们入住的舒适感。有电梯很方便,但是也不方便就要看我们自己了。

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