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房贷选30年利息竟比本金高，但还不少业主选，算完账就懂了 2019-05-27

https://m.biud.com.cn 2019年05月27日09:39 家居装修知识网

如今很多年轻人一般经济上都不是很宽裕，如果想要全款买一套房子的话，势必是有压力的，所以更多的朋友们会选择贷款的方式来买房，如果选择了贷款的方式，就要注意及时的还贷。房贷选30年利息竟比本金高，但还不少业主选，算完账就懂了，下面我们一起来详细的了解一下还贷的事宜吧。

一、来看看怎么回事?

首先是我们要知道央行的加息情况，加息就是那些申请贷款买房子的人每个月利息要加大，还有一些考虑买房子的人也是很关注这个加息的情况，这是对买房的人一个不利的消息，不仅还贷款的压力大了，很多人会连工作都没有激情。

也有网友在贷款年限上犹豫不决，选择20年，可以少还很多利息，但是月供压力很大，会严重影响生活的品质;选择30年，可以减轻月供压力，但是利息又会高出将近一倍。

以利率上浮10%(5.39%)、贷款总额100万元来算，如果按揭20年，需要偿还利息63万元左右，而如果选择30年，利息的总额则飙升到了101万元，比房贷的本金还高。网友说，不算不知道，一算感觉心里哇凉哇凉的!

所以很多房贷利率或是利息有上涨，还是要有能力的话尽早买房子，这样以后要是真的人民币开始贬值那时在买房肯定是比现在还贵的，要买房的注意了啊。而且在以后我们的货币要是贬值就会导致我们要还的贷款其实是比较少的。这个角度想想似乎还不错。

总而言之买房子要是以后再买，不用担心钱贬值的问题，因为房价不会发生什么应下不给啊，社会发展水平越来越好，经济是最直接的体现，那么房价肯定跟经济挂钩会越来越贵，所以要买房的注意了。

之前有提到房贷三十年竟然比本金高，是因为受货币的影响，我们可以付的房贷不会相差很多，但是这种现象也不是不可能的。所以在买房的时候一定要了解利息等多方面因素。

二、房贷还款方式有哪些?

1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。

2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。

3、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。

4、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

5、提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

6、随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

三、买房后客厅怎么装好看?

客厅电路改造时遵循“实用为主，适当超前”的原则;理清客厅电路需求：电视、电话等弱电线路，照明线路，空调线路或其他;电路改造设计图：在设计师画电路图时，需要将自己的需求说清楚;电路施工要点：客厅电路施工和其他空间一般是同时进行，强弱电需分管走线。

客厅地面材料选择瓷砖或地板，建议综合考虑家居风格和经济承受能力;客厅地面找平铺设：地面不平，地板易起翘开裂;瓷砖铺设缝隙过小，易起翘。

客厅吊顶装修不能盲目吊吊顶，要看客厅高度，吊顶厚度需合适;客厅吊顶的款式：直线、平顶、异形等，根据家居整体风格以及预算等确定;客厅吊顶施工材料：客厅吊顶往往由龙骨和石膏板构成，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨;客厅吊顶安全：吊顶需注意防火，玻璃等特殊饰面需保证安全。

如果有买房打算的话，大家一定要注意具体的买房方法，注意一下房贷的还款方式，选择合适自己的方式来还款，在购买房屋之后，大家在装修房屋方面也要注意客厅的整体美观度，客厅装修的漂亮，整体效果也会提升不少，让家人居住也更加的舒适。