买房装修都是人生大事，是生活中的必需品很多，没有买房的朋友都在等待都是好消息，但是房价越来越高，许多炒房的人也会带动房价，只涨不跌。想要买房的人一定要盯紧楼市消息，否则一旦错过机会，以后买房会更加困难，装修小窍门多了解，一些对装修风格和以后的生活都有好处可以避免。许多麻烦今天小编就和大家说一说，买房和装修技巧的知识！

一、楼市好消息

1、首先就是首套房和二套房房贷利率均有望继续下降，据融360数据显示，2019年4月全国首套平均利率连降五个月，低于去年同期水平，二套房方面，2019年4月全国二套房贷款平均利率为5．81％，与半年前的6．07％相比，下降幅度很大，意味着购房成本降低。

2、其一二线城市房租普跌，多家机构数据显示，部分一二线城市房租下跌，数据研究中心检测的20城中仅有四座城市，房租在5月第二周上升，其余16城均下降，更多买不起房的人可以选择低成本的租房。

二、装修技巧

1、让客厅空间合理利用的小窍门

客厅作为家中的活动空间，需要采用宽敞的设计方案，给人舒畅感觉。所以，为了让客厅更加的宽敞，家具选择不要太大，要根据空间大小需要来布置。通常来说，客厅里面只需要摆放沙发、茶几以及视听设备就可以了。

2、客厅挂画的小窍门

一般客厅的装饰画要挂在引人注目的墙面，就是客厅沙发后面，挂画的高度要根据摆设物决定，一般要求摆设的工艺品高度和面积不超过画品的1／3为宜，并且不能遮挡画品的主要表现点。

3、家具陈列，省时又省力的窍门

我们要先丈量出居室面积，再按比例缩小，画在纸上。然后将家具按同比例缩小，画在硬纸片上，再一一剪下。最后将剪下的家具纸片在居室图上反复摆放，选择最佳位置，一次性摆妥，既省时又省力。

4、装修卫生间门框的小窍门

卫生间的门经常处在有水或潮湿的环境里面，它的门框下面也会腐朽。这时候就要在门框的下面镶嵌上不锈钢片，就可以防止腐朽。如果门框损坏了，进行妥善的修理，从门框的四周镶嵌上不锈钢片，减缓或者防止门框腐朽。

5、刷墙的小窍门、被刷的墙面要保持干燥

新建设的房屋要过一个夏天才能涂刷。被刷的墙面除了要注意清洁以外，还要将墙面上所有的空隙和不平的地方用腻子嵌平，等到它干燥以后，再用砂皮纸磨平。涂刷时应该尽量的轻刷、快刷，不要重叠刷，刷纹要上下垂直。

6、雨季装修选材小窍门

在选购木龙骨一类的材料时，我们要尽量选择加工结束时间稍微长一些的，而且没有放在露天存放的，这样的龙骨含水率会低一些；人造板材一类的木材制品，接近购买日期的，这样的制品经过了干燥处理，可能会吸收一定数量的水分。

7、装修门窗的窍门

装上密封条，有一些门窗由于制作和安装质量不良，缝隙不严，冷天透风，夏天穿热，隔音效果也不好。

以上就是小编和大家分享的买房和装修知识，买房成了现在生活的压力和重心，买房刚需的朋友们还在继续观望以后房价会不会下降都在等待，但是未来的房价谁也说不好，想要买房看准时机抓紧入手，避免以后房价发生大动作，只涨不跌，或者其他不好的消息装修在细节上一定要多注意这样才对得起整个装修多细心，保证有一个装修效果完美的家，今天小编就和大家分享到这里了。

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