现在的小区都要物业，物业是为业主提供优质环境及管理的公司，因此业主享受了物业公司的服务就应该按时缴纳物业费，今天小编要为大家分享的是物业最怕什么以及物业费收取标准是多少，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、物业最怕什么

1、一般物业公司都是直接由上级主管部门管理的，也就是房屋管理局。人们在购买房子的时候都会看小区的物业公司，人们需要投诉物业的时候也是直接找房管局。

2、各个地区的物业主管部门名称都会有些不同，物业也是有相应的监督工作以及维护工作任务的，一旦物业接到业主的投诉，将很有可能被扣奖金或直接辞退，因此小区的物业还是比较怕接到投诉的。

二、物业费收取标准是多少

1、一级收费标准

1.00元 /平方米·月 (已包含税、费)

基础条件 ：小区封闭；

拥有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；

小区内的绿化率能达到35%以上，其中包括水面面积；

小区内的绿化、休闲活动中心场地面积应达到 1500平方米以上；

公共秩序维护；

保洁服务。

2、二级收费标准

0.75元 /平方米·月 (已包含税、费)

基础条件：小区封闭；

拥有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；

小区内的绿化率应达到30%以上，其中包括水面面积；

小区内的绿化、休闲活动中心场地面积应达到1000平方米以上；

公共秩序维护；

保洁服务。

3、三级收费标准

0.45元 /平方米·月 (已包含税、费)

基础条件：小区封闭；

拥有固定的管理服务用房；

小区内的绿化率应达到25%以上；

小区内的绿化、休闲活动中心场地应达到500平方米以上；

公共秩序维护；

保洁服务。

4、四级收费标准

0.35元 /平方米·月(已包含税、费)

基础条件：小区基本封闭；

应拥有固定的管理服务用房；

应有简单的绿地、树木、植物；

公共秩序维护；

保洁服务。

小编总结：以上就是小编为大家分享的物业最怕什么以及物业费收取标准是多少，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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