现在买房者非常关心房价的问题，房价的走势总是让我们感叹生活的不容易。而现在买的房子，未来5年之后是继续上涨还是持续下跌呢？对于这个问题，自然有不同观点，有专家认为2019年房价依旧持上涨趋势，而在未来这种趋势还会上扬。不过，还有专家认为应该是稳定为主，增长或者下跌的趋势都不会太大。

一、现在买房5年后能升值还是贬值呢？

很多人在这个时候比较纠结，到底是买房还是不买房呢？买了怕买亏了，不买怕以后房价上涨，那就主要是看房子未来贬值空间大还是升值空间大了。其实对于这个问题，不可以一概而论的就如笔者上述分析的那样，未来房价走势如何，还得看具体城市。

大城市房价未来还是有可能小涨的，大城市经济发达，产业发达，住房需求量也大，这种城市房价上涨是长期性的，除非城市突然萎靡了，但是这是不现实的。现在二线房企拿地热情依然高涨，反倒是三四线城市房企拿地谨慎了起来，说明大城市从土地、人口、金融上面来说，房价是不会大跌的，否则危险很大。

小城市因为人口的流失，加上三四线城市棚改的减少和消失，加上炒房客的退出，以后房价上涨的空间不大了。而且据数据分析，未来小城市房价很可能由涨到跌，但是跌幅也不会很大。未来房地产市场不太可能会持续的高增长，不过考虑到房地产与银行之间的关系，有必要保持房地产市场的稳定，房地产市场不太可能会持续的高增长。对于大城市和小城市来说，房价都不会大涨大跌，当楼市长效机制建立起来后更是如此，何况房产税还没有出来呢。

二、窗台装修材料有哪些

1．大理石

这是窗台装修中很常用的的一种材料，它的优点的纹理自然清晰、防水性好、颜色漂亮。但是大理石可能有辐射，对身体不好，因此不建议用在卧室。

2．花岗石

它的颜色有很多种，虽然它的色泽感和纹理都不如大理石，但它的耐用性比大理石好，更为坚固耐用。并且它基本上以颗粒状为主。

3．人造石

这种材质的硬度较高，并且耐磨性好耐高温，并且它的花色较多，方便清洁，并且有很好的装饰效果。同时它绿色环保、无毒无味无辐射。

4．复合亚克力

它的优点是造型多变，并且使用的是无缝拼接，但不足的是在太阳的长时间照射下容易出现发黄的现象，因此我们在选择亚克力做窗台的时候，建议选择偏黄偏暖的色彩。

5．木材

它的优点是可以给人亲切自然温暖感，并且还能提升家居档次。但不足的是不能做造型，边角的封边是一个大难题，板材本身在阳光的长期照射下容易变形开裂。

很多买房者的目的是想要炒房，那么有里面有80万元，在五年之后，买房子赚的钱多还是买理财产品赚的钱多。而存款相对来说风险还是小一些，如果金融在发生问题，那么房子的价值自然就会贬值很多。现在炒房获利并不如前几年了，如果炒房的话还是谨慎一些。买房子就是体验一种人生，房价的高低使得我们的大喜大悲可能都会存在其中。

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