对于物业的管理，大家都有一定了解，如今正规的小区都是由物业管理的位置，也是给业主提供更多的方便，但是如今很多的业主们并不了解，其实被物业扣下了，这三笔钱本来应该是属于业主的。这3笔钱本就是业主的，却被物业扣下了，记得向物业讨要！下面我们一起来了解一下吧。

一、哪3笔钱本就是业主的？

1、小区公共场所的广告费

我们都知道每个小区都会设置道闸和公告栏广告栏，还有不少的小区电梯众多都有广告，这上面都是要收费的，而这部分收入属于全体业主的，物业只是代收。

2、所有的地面停车场收取的停车费用

我们都知道，车位主要有三种，产权车位，防空车位以及地面车位。其中产权车位是完全属于开发商的，可租可售我们没办法，但是防空车位只能出租给业主，地面停车位则属于公摊面积，也是属于全体业主所有的，其带来的收益也是要交给业主的。

3、小区出租给商家的小摊面

我们会经常看到，无论是房产中介还是一些小批发食品和衣服等等的，会在大家的小区里面摆上摊位，但是事实上，这些都是要收费的，这也就意味着这些钱也应该归所有小区的业主所有，因为这里占用的都是你们的公摊面积。有些业主可能觉得这没有多少钱，但是积少成多也是一笔很不小的收入，特别是一些大的小区，其收益是相当的可观。至少在目前，已经有不少的小区通过合法的权益拿到了这笔钱，物业会在年底进行结算，给业主们发钱。毕竟，这些钱无论是法律法规上，还是考虑到公摊等的实际支出上都是属于全体业主的。

二、物业收费标准是什么？

物业公司分三个等级，一级资质的物业公司可以承接各类物业管理项目，二级资质的物业公司可承接30万平方米以下的住宅项目，三级资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。快去看看你们小区物业公司的等级吧!

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。

物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，有些项目收费标准是物业管理公司与业主面议洽谈而定，有些项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取。

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准;前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

三、小区房屋怎么装修好？

装修其实都有不同的流行元素，不仅仅是根据每年的流行色来装修，大家还是需要有自己的喜好和个性元素在里面的，在家居布置中要注意细节，把握好房子装修攻略，这是很重要的事情，色彩的合理搭配也是至关重要的事情，这样才不会给人难看的感觉，比如说客厅选择浅色系装修是最好的，温和明亮的色彩则是比较适合卧室的，生活也会变得甜蜜起来。

在装修的时候可以在自己的房子里卖弄尽量多做一些储物的柜子，这也是很不错的地方，东西收起来更加地有序的话就可以让日常的收纳变得更加地轻松，而且还可以根据自己的具体需求来调整储物格的大小，让家变得更加地完整，一定要多看看房子装修攻略大全。

装修需要选择比较好的材质，这也是很重要的事情，比如说线路布置，买的一些电线的质量一定要是最好的，可以选择多乐士墙漆这样的大品牌建材，这样就不怕日晒雨淋了，住得时间长了也不用担心。把握好房子装修攻略大全，问题会比较少一些，像厨房区域，最好还是吊全顶，否则油烟躲起来就不便于擦洗。

注意房子装修攻略，选用一些抗老化的材料来装修是更好的，尽可能地选用防滑地砖，更加地安全可靠，再就是卫生间需要做好干湿分离，选择环保材质才不会影响到家人的身体健康。

现在大家了解这三笔钱本来就是应该属于业主的了吧，在生活中，小区的业主们也要多与物业管理部门交流和沟通，要争取属于自己的权益。对小区的房屋在装修的时候，可以根据流行的元素来进行设计，结合自己的装修风格来进行色彩的搭配，保证整体的装修效果。

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