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遇到房屋拆迁要房还是要钱?二者差别太大,选错后悔一辈子 2019-08-03

https://m.biud.com.cn 2019年08月03日09:19 家居装修知识网  

房地产行业一直在不断的发展,很多的城市每年都有一些新建的楼盘,这对于有购房需求的朋友们来讲,是很不错的事情,但是有不少的朋友们在生活中,也可能会遇到房屋拆迁的事情。遇到房屋拆迁要房还是要钱?二者差别太大,选错后悔一辈子!下面我们一起来了解一下房屋拆迁要房和要钱的优缺点吧。

遇到房屋拆迁要房还是要钱?二者差别太大,选错后悔一辈子

一、房屋拆迁要房和要钱优缺点分析

1、如果是生活在一二线的城市的话,那么这时候选择房子的好处,会比直接拿钱好很多。我们都知道,一二线城市的房价目前都处于比较高的位置,而且由于劳动力的流入,房价始终会有上涨的空间。所以在一二线城市的话,拥有一套房子,它的价值在理论上是逐渐上升的。

优势:

其一,房屋升值空间大。虽然近期中国房地产市场销售增速和投资增速均有放缓,国家对于房地产的管控增强,但是未来一段时间内,房价上升仍是趋势。

其二,搬迁后周围住的都是以往的邻居,生活非常便利,也是非常诱人的。

其三,因为毕竟房子除了作为不动产投资以外,也是可以租出去的,每个月就会有一定的现金收益回报。

劣势:

其一,有的被拆迁人,在房屋拆除之后到安置房交房前的这段时间,没能得到妥善的安置,虽然损失不算大,但确实影响了安置人的生活水平。

其二,实践中还存在安置房迟迟不能交房的问题;最后,还存在安置房的质量、环境、面积等条件与描述不符的情况存在。安置房出现“豆腐渣工程”频频爆出,墙体开裂、漏水断电等情况真实存在。公共设施缺失,小区环境脏乱差,也是选择安置房可能会面临的烦恼。

遇到房屋拆迁要房还是要钱?二者差别太大,选错后悔一辈子

2、如果选择要钱的话,除非确定房价已处于一个明显的下降通道,否则在目前的投资市场上,如果没有稳健的投资渠道,钱还相对容易贬值。如果家里不止一套房子的话,这时候选择现金还是选择房子,对你来说区别并不算很大。毕竟房子作为不动产,投资回报的周期较长,收益不会非常直白地表达出来。

优势:

其一,履行期短,落实到位快,免去后顾之忧。履行期相对较短,一般情况下拆迁方都会如期给付,并且在房屋被拆除前,足额补偿款项就应该已经到位,拆迁方不支付补偿款就是违约。

其二,过渡期短,选择范围广,房屋产权、质量有保障。过渡期比较短,被拆迁人不用等待太久,货币化安置所需的房子直接来自于存量房市场;选择范围更广,能满足不同人群的需求,有更大空间,可以根据自己喜好选择房屋的位置和户型、地段等;自己购买的商品房有产权证,后期若想出售交易也不会出现不必要的法律纠纷,而且质量有保障。

劣势:

其一,依据法律规定,被拆迁房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照评估办法评估确定。评估方法有多种,如市场法、收益法、成本法等,但是现实中,对被拆迁房屋的评估方法常以成本法,没有综合考虑被拆迁房屋实际价值,导致评估价与房屋实际价值有差距。

其二,选择货币补偿,需要全面考虑。房屋拆迁后,被拆迁人需要考虑现实的工作问题,户口迁移问题,儿女入学问题等。

遇到房屋拆迁要房还是要钱?二者差别太大,选错后悔一辈子

二、房屋拆迁要房还是要钱?

房屋拆迁,是“要房”好还是“要钱”好?因为每个人的实际情况都不会是一样的,所以还是要根据不同的情况,去选择要房还是要钱。

选择要房,最重要的还是满足居住这个刚需,其次是可以作为不动产进行投资,最后还可以租出去收租金。但是如果急需用钱的话,那是还是选拿钱,毕竟现金是最直观的收入。

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三、买房子后装修的技巧有哪些?

1、客厅应与卧室隔开

众所周知,客厅是大家主要的活动场所,同时也是会客的重要区域,而卧房是主人的休息场所,因此,建议将两块区域分隔开,另外在客厅和大门间最好能设立一个玄关,或是尽量减少穿行面积,以便增加视野,让客厅更加的阔气。

2、卧室面积不宜过大

作为我们休息充电的场所,通常会设置在居室末端,以便于更好的保护隐私,当然在挑选卧室位置时,所需考虑的因素有许多,比方说卧室形状、门窗位置、床位布置以及活动面积等。

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3、厨房应有采光与通风

厨卫间是两个非常重要的区域,因此在布局时,千万别忽视这两个核心区,一般来讲,厨房应设置在采光好、通风性强的位置,主要是因为厨房所产生的油烟很多,而且厨具摆放以及管道的布局都需要合理。

了解了房屋拆迁要房还是要钱的问题,大家也有了基本的了解,建议大家在遇到房屋拆迁这个问题上,一定要谨慎的考虑,根据自己的需求来选择合适的拆迁方式。大家可以根据自己的需求来选择合适的方式,同时也要注意为自己的将来规划好。

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