对于房产税很多的朋友们都一定有一定了解，有不少的朋友们对于房产税开征这个问题其实并不太了解，如果房产税税开征的话，大家在购买房屋的时候也意味着要缴纳的税费会更加多一点，但是这也是为了房地产市场调控更加的协调。那么哪3类房将幸免于难？下面我们一起来了解一下吧。

一、哪3类房将幸免于难？

1、国家机关自用房产

这些房子本身属于国家，是出于工作需要，为国家机关工作人员提供工作场所或者住所所建造的房子，不是用于营利，自然也就没有征收房产税的必要。所以国家机关自用房产很有可能不惜要缴纳房产税。不过，这类房产应该也是需要审核的，以免有人以公谋私，私自挪用国家财产。

2、小产权房

小产权房是建在农村集体土地上的农民自主用房，这类房子主要目的是用于居住。炒房客一般不会投资小产权房赚钱，因为没有大产权房所拥有的产权证，风险很大，再加上小产权房一直没有一个“合法的身份”，所以现在还是属于“违规建筑”。不过小产权房如果可以不缴纳房产税，或许会在一定程度上导致其房价的上涨，但是办不下确切的产权证，不能拥有绝对的所有权，想炒起来难度太大。

3、没有房产证的房子

很多的房子或许是因为自身的原因，比如说没有拿到相应的批准文件，或者是安置房，拿不到房产证。这种房子在有关部门自然也是没有登记的，那也就不在缴税范围之内。此外，还有产权不明确的，这类房子很可能“免征”房产税。同样的这类房子没有产权证，基本上只能用来自住。

二、房产税开征消息是什么？

今年的《政府工作报告》提到，“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”，这已是近年来全国人大第三次提到房地产税，从而也引发了市场的高度关注。虽然目前并没有具体的征收范围和税率细节，但高盛分析师王逸等人在3月14日的研报中表示，鉴于发达国家的经验，以及中国实施的限贷政策，因此预计房地产税的推出其实对中国楼市影响有限。

房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率:根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》:对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

三、买房后如何装修卧室好？

1、选择卧室装修风格

在进行卧室装修前，要先确定其装修风格。通常卧室的装修风格、布局、色彩和装饰都要以床为中心展开。因为床占据了卧室装修空间的大部分，只有先将床的位置确定下来，才能进行卧室装修风格的选择。

2、卧室顶面装修

很多业主会觉得在卧室安装吊顶会增加整体的装修效果，但是这种做法是错误的，因为在卧室内安装吊顶，会影响人们的睡眠，一般不建议在卧室内安装吊顶。同时，为了保证人们有更好的睡眠质量，可使用布艺吸音板、高密度泡沫板和吸音棉等隔音材料进行顶面装修，增强其隔音效果。

3、卧室墙面装修

在装修卧室的时候，应尽量设计为简单的墙面造型，不易过于复杂，否则很容易使人产生一种空间压抑感。在墙面色调选择的时候，可以根据居住者的个人喜好和装修风格进行选择。一般来说，使用米色、浅绿、浅灰能够帮助人们的睡眠和休息，而使用蓝色则可消除紧张的情绪。

4、 卧室地面装修

一般在卧室中常常使用地板和地毯这两种装修材料进行地面装修，它们不仅能够带给居住者柔软、舒适的脚感，而且还具有很好的保温和静音效果。睡眠较浅的人还可以在卧室地面装修的时候加入隔音材质，增强其隔音效果。

5、卧室门窗装修

在挑选卧室门的时候，要选择隔音效果和环保性能高的产品进行购买;而窗户则要根据其居住环境来选择，最常使用的是铝合金窗和塑钢窗这两种;窗帘要尽量选择透光性较弱的材质，如果选择透光性强的窗帘布，很容易对人们的睡眠造成影响。

以上就是关于哪3类房将幸免于难的相关介绍，如今房地产行业发展比较快速，大家在买房之前一定要多了解相关的房产政策，了解相关的房产税。购买房屋之后在装修卧室的时候，大家要注意选择合适的装修风格，保证整体的装修效果和质量。

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