现在房地产行业发展的速度比较快，很多的朋友们对于楼市的发展也是比较重视的，越来越多的朋友们在生活中由于一些原因出现了销售自己房屋的情况，所以市场上二手房也在逐渐的增多，这让很多的开发商比较担忧，那么楼市发出哪两大信号？针对这个问题下面我们来具体的了解一下吧。

一、楼市发出哪2大信号？

现在全国楼市逐渐稳定，虽然部分城市涨跌互现，但是整体上来看，楼市的成交量降了不少，购房者也已经非常理性和冷静。因为经过一轮房价上涨，能买房的，掏空全部身家也都买了；而买不起房的，压根就不会去买房。如果这都不足为信，那么下面还有楼市传来的2大信号作为铁证：

1、卖房的人呈上涨趋势

从市场表现来说，2019年上半年，全国二手房挂牌总量呈现上涨趋势，同比去年上涨7.7%，其中5月、6月挂牌房源量达到顶峰。这意味着什么呢？

这说明卖房的人开始越来越多，楼市正在"变盘"，市场供需关系随时发生转变。因为楼市二手房不断增多，大家都在卖房，通常是价格更优说服力的业主能够先卖掉房子，所以，楼市的议价空间必然逐渐加大，否则二手房挂牌周期将会大大拉长。同时挂牌量增加之后，将会导致一部分新房摇号屡摇不中的客户，放弃购买开发商手里的新房，那么由此可见，开发商担心的终于还是发生了。

2、开发商土地购置面积同比下行

土地市场一直是楼市的晴雨表，从今年年初开始，开发商对土地并不热衷，从数据显示我们可以看出，2019年上半年土地购置面积同比下行明显，2019年1-5月份，开发商土地购置面积只有5170万平方米，同比去年下降了超过三分之一，土地成交款仅有2269亿源，同比去年下降35.6%。可谓是"断崖式"下跌也不为过。那么这又是什么信号呢？

大家都知道，房子好卖，开发商自然会选择多拿地，多盖房，多赚钱。然而今年开发商拿地并不如去年积极，开发商在担心什么，在犹豫什么？或者说，有可能看到了某种我们所看不到的趋势，一种楼市成交量下行的趋势。所以，现在开发商谨慎拿地，对后市无比慎重的当下，这足以证明楼市信心不足，不管是开发商信心，还是开发商对楼市后期购买力的信心，都暴露出了担忧。

二、楼市未来走势如何？

三四线城市是楼市调控的的一个难点，就像去年的楼市调控已经十分的严格了，但三四线城市的房价在去年依旧出现了上涨，这并不是因为调控政策不到位而是因为三四线城市的棚改拆迁补偿方式有问题。

一直以来三四线城市的棚改拆迁都是使用货币补偿的方式，这样一来拆迁户很容易就拿着补偿款去哄抢新房，这会认为的推高房价，这也是三四线城市去年房价上涨的主要原因。但目前三四线城市的棚改拆迁补偿方式已经出现了改变，很多城市都明确指出要用实物安置的方法替代货币安置，这会在很大程度上稳定三四线城市的房价。

三、买房后装修房屋客厅的技巧有哪些？

1、窗帘的妙用

将多余的窗帘或者装饰布除了可以做成桌布以外，还可以用来做成小帘子，将居家空间做个划分。不仅随意又不失温馨。

2、电源插头不要少

有些人认为省一个插头就又省了一些电线。所以在安装家用电器时，会发生少安装电源插头的数量。建议大家不要这么做，随着生活水平的提高，家用电器只会越来越多，一旦购买了新电器却没有插座时，这时候就麻烦。然后电器设备在使用时，要尽量避开几件同时使用一个插头。插头一少，几件设备一起用，易引发事故。最正确的做法是，应该根据住房面积，再根据自己家庭实际电器数量，合理安置电源插头。

3、充分利用立体空间

有些朋友为了收纳零散的物品，会去购置一些收纳袋、收纳架等，各式各样的收纳工具让家里显得有些凌乱。建议大家可以找块木板，用钉子将木板钉在墙面上，可以一根，也可以多根错排开，在木头上涂上各种颜色的油漆，这样不仅美观，还能在上面摆放一些小饰品、小盆栽、小玩意等。

4、客厅、餐厅半开放为宜

如今很多家居装修设计，都会考虑装修客厅与餐厅做成半开式，特别是小户型的朋友更是会这样做，摒弃之前的隔墙设计，让整个空间更加宽敞明亮。当然有些用户还是想要隔断，那就可以用储存柜来代替，不但美观且多了收纳空间。

以上就是关于楼市发出哪2大信号的相关介绍，对于我买房打算的朋友们来讲，平时可以多关注一些房产的相关信息，注意一下未来的发展情况，在购买房屋的时候更是要做好考虑和打算，结合自己的经济能力来进行房屋的购买，避免让自己将来出现太多的困扰。

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