买房之前一定要看好一些政策，对于还没有买房的人来说，房价以及最佳买房时间是最值得期待的，这关系到房子入手会不会赔钱砸到手里的问题，大部分买房一族都会观望，在一个优惠政策或最佳时机入手，新房装修对于小白来说非常难，但是在这之前多学习些经验，做好装修技巧的总结，相信会给你一个效果非常好的新家，今天小编就给大家分享买房最佳时机和装修有哪些技巧！

一、买房最佳时机

1、房产调控要能够满足刚性需求

可以改进、抵制炒楼。在今年我国管控缩紧的环境下，首当其冲遭到打压的是炒楼投资客们。大家都知道限购最关键的目标是控制投机性炒楼。一经房价增长机会到来这些人就会毫不犹豫下手套现，对炒房者们来讲拥有的时间越长风险性和成本也就越高。

2、房贷利率上涨趋势明显

，房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度，均呈现上升态势。二套房贷方面，报告显示，政策层面明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，监管层对资金围堵力度之大，违规检查之严远超以往。短期来看，房贷利率下降的可能性不大。

3、降准的利好不会惠及房产市场

和以往相比，本次降准最大的不同就是我国对房地产市场将继续从严调控。新的LPR形成机制不会使房贷利率下降，“房住不炒”的定位不能偏离。流动性全面释放和流动性结构优化相结合的组合拳，是要确保资金流向政策重点支持的实体经济领域，而非房地产等领域。

二、装修有哪些技巧

1、卫浴间是我们日常天天要用到的地方，然而这个地方马桶和五金大家一定要选好了，因为卫生间的水汽比较大，五金也是特别容易生锈容易坏掉的，还有就是马桶要是买的不好，很容易出现堵塞。或者是表面有一些污渍的现象非常的难清理，沐浴房买的时候要买满足国家标准的，还要贴上防爆膜。

2、玄关柜家里的玄关处的玄关柜设计的时候建议留空柜子的中间也建议大家留着，这样的话我们经常进出出门放钥匙或者是一些东西的时候特别的方便。鞋柜下方留空的话，那进出门的时候经常穿的鞋子就不要开门关门放来放去了，特别的方便。

3、沙发两旁不要忘记留这插座，这样后期要用落地灯的话非常的方便。还有就是一些手机党躺在沙发上玩手机，如果没电的话随时可以充电，特别的安逸。瓷砖之间的铺砖大家一定要注意这些缝隙的处理，千万不要太大太大的话特别难看，一个硬币都能够塞进去。

4、家里的电表箱，弱电箱有的时候放在那里特别的丑，可以用一个装饰的盒子将它遮盖住，起到美观的作用。对于燃气表的安装的话，一般都是安装在橱柜当中的，这个大家一定要注意，就是柜子的门一定要做百叶的，这样的话是比较透气。

以上就是小编与大家分享的，买房不要图便宜，需要注意的地方很多，怎样买到优惠又好的房子呢，在买房之前一定要关注政策，掌握好时机，装修一次完成千万不要花冤枉钱也不要随便装修没有风格。自己家入住一定要装修得精致舒心，这样生活才会幸福，今天小编与大家分享的买房最佳时机和装修有哪些技巧就到这里了！

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