随着房价的不断增长，买房子对大家来说不是一件简单的事情了。很多年轻人因为要结婚了，就得开始进行房屋的购买了。但是，你知道吗？由于年轻人手头的关系，很多人买房子的钱仍然是贷款买房子。那么，今天小编就给大家说一说，明年楼市情况。让我们轻松掌握楼市动态，再也不会为了房价过高而感到发愁了。

一、明年楼市情况

1、供求关系转换

房地产周期始于2003年，恰逢货币分房政策和量化宽松，住房消费升级带动其需求井喷，当年房地产开发商屈指可数，房地产市场供给和需求不匹配，使房价直线上涨。经过15年的发展，房地产投资能够赚钱已经深入人心，其实今天的房地产市场的格局早已经改变，从供求关系上看应该是供大于求的。这里可以参考房地产空置率这个数据。

2、空置率

中国住房空置率为21．5％，仅低于西班牙和意大利，高过全球多数国家。而这些空置住房占用了超过10万亿元的信贷资源，当今居民部门的杠杆率中长期很难下行。居民部门新增贷款5636亿元，同比增长25．2％，占总新增贷款比重为80．9％。

3、矛盾依然体现在流动性

因为在房价下跌时，若大量空置住房集中入市，必然对住房市场造成冲击，对于主管部门来说这个情况是极其危险的。对于居民个人所得税进行减免，这部分提升消费的资金增量是否会流入房地产市场，从群体性思维惯性来看，这是大概率会发生的。如果大量资金进入房地产市场，势必造成流动性的沉淀，与国家“房住不炒”的初衷背道而

4、几种手段

限制流动性保证房价成为当今房地产市场调控的主要手段。对于房地产投资来说，主管部门的方法就是通过行政手段提升交易成本，使交易差价为零或者为负。对于自住者而言更加关心的是房产的购置成本而不是出让价格。这部分人的购房需求应该是由教育、医疗、工作等需求驱动的，这类资源集中的地域仍将是供求失衡的状态，也是支撑这些地区房价很难大幅下降的原因。炒房客经常说的买房的重要因素就是地段，就是这个核心逻辑。因此通过配置地域资源调节市场风险，也是一个手段。

二、装修设计布局

1、众星捧月

这种布局形式，其实是现代陈设对传统对称布置家具的演绎，就是选择客厅中主体位置，放置大的围床、沙发，而在两侧配置上小些的椅类、沙发，其它更次要的家具，在周围可以随意摆放，在整体上给人一种众星捧月的感觉。这种陈设布局，既融合了传统庄重、沉静的优点，又不失现代陈设中随意，自然，热情的变化。

2、直角式

直角式，顾名思义就是由两组相互垂直的沙发或坐椅组成的陈设布局。这种布局最大的优点，是节省空间，比较适合面积较小的客厅。由于这种布局，可以对空闲的一面加以灵活利用，因此它富于变化，可以营造出让人意想不到的效果。

3、平行式

平行式就是由两组平行的沙发或坐椅组成的陈设布局。比如在主人位置上，可以放上两把圈椅和一个八仙桌，对面摆放一张围床，中间位置配咖啡台、茶几等，即可组成一个不错的客厅布局。九创装饰网小编认为这样的陈设布局，可以营造出亲切热情的氛围，会让人感觉温馨，平易近人，比较适合爱交际常聚会的家庭。

4、对称式

对称式布局讲究均衡，无论是家具的数量、形制、用材都有所体现，这种布局就显得庄重，平稳、沉静，比较符合传统的审美观。

看到小编给大家分享的有关于明年楼市情况和装修设计布局，相信大家已经有所了解了。在我们进行买房子的时候，一定要了解楼市情况，掌握楼市最新动态，让我们能够买到更好的房子。装修是有讲究的，房屋装修的好，可以提升我们居住的舒适度。

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