近年来，房地产行业的轻资产化趋势越发明显，包括瑞安办公的母公司瑞安房地产在内的一系列大型地产开发企业纷纷启动了“降低成本，减负前行”的轻资产化模式探索的道路，以强化资产状况，并提高企业的整体财务效率。

　　引入优质合作伙伴，降低净资产负债率

　　随着经验、人才及品牌实力的不断积累，轻资产策略已成为地产专业化之后的必经之路，这种策略可以使房企从单一的依赖资本优势转向专业技能、智力资本和品牌的输出。其中，引入优质合作伙伴建立战略伙伴关系是轻资产策略中的关键要素之一。

　　自开启轻资产策略并实施办公产品资本化运作战略后，瑞安办公的母公司瑞安房地产的净资产负债率从2016年中最高的81%水平降低至2019年底的52%，实现了持股的多元化，如今瑞安房地产的财务状况更加强健，市场占有率、资产增值价值、管理费收入、投资管理规模与回报皆有了提升。凭借稳健财力，企业更有能力把握经济低迷中可能出现的新机遇。

　　以上海为核心，办公业务多点布局

　　目前，瑞安房地产是上海最大型的私营商业物业业主和管理者，在上海管理的办公楼和商业物业总建筑面积达168万平方米。其中，瑞安办公产品的投资主要以上海为核心的一线及新一线城市多点布局，并实现办公资产组合的多样性，公司进驻区域必深耕，以自身优质的产品助力城市打造高品质商务区。

　　瑞安办公SHUI ON WORKX是瑞安房地产旗下的办公业务管理品牌，目前旗下有城市地标级的甲级写字楼系列企业天地产品(CA)、创新的办公空间解决方案INNO等办公产品。正是多年来始终对于空间品质的严控以及以前瞻性的眼光，瑞安办公旗下项目都保持着同一区域内较高的出租率与租金收益。

　　瑞安办公秉承“超维办公”的产品理念，为客户提供专业的办公服务及开创性的“超维”解决方案，打造高品质、同时具有创新性的产品力，具备以客户为中心的创新能力、超强的资产价值创造能力、所持有项目整体质素高、强大的资产管理与运作能力等多个维度的核心竞争力。

　　瑞安办公拥有16年以上办公项目的开发及资产管理经验，管理资产质素优秀，资产组合丰富，致力于为市场提供更加优质的办公服务。

相关知识

瑞安房地产75亿高价寻上海“新天地”接盘人
路劲：稳健发展 精铸抗风险能力
国土部、住建部：促进房地产市场平稳健康发展
江西：促进房地产市场平稳健康发展
瑞安房地产收入利润双降 发行百亿票据缓解偿债压力
杭州滨江集团戚金兴：没有资金压力 今年轻装上阵
瑞安房地产中国内地市场售建并举 不撤资
受困动迁缓慢 瑞安房地产“割肉”上海太平桥项目80%权益
领汇与瑞安房地产签订买卖协议
港资瑞安房地产发布首份独立企业社会责任报告