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农村自建房需要办理房产证吗自建房办房产证要带什么资料 2021-12-10

https://m.biud.com.cn 2021年12月10日18:12 家居装修知识网

由于各种各样的原因，很多老旧的自建房都还没有办理房产证，给业主的生活带来了很大的麻烦。那么农村自建房需要办理房产证吗？自建房办房产证要带什么资料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村自建房需要办理房产证吗：

要根据房屋的实际情况来定，若有获得审批的自建房，则可以办理房产证。若是没获得审批，私自建房或房屋面积超过审批面积的，则属于违法建筑，无法办理房产证，并且还可能面临被强拆的风险。

自建房办房产证要带什么资料：

1、登记申请书。

2、申请人身份证。

3、房屋符合城乡规划证明。

4、宅基地使用权证明、住房平面图等。

5、当地住建办规定的其他材料。

农村自建房办理房产证流程：

1、申请人向村委会提出建房申请

2、村委会审核签字盖章。

3、向乡建办提出申请。

4、乡建办组织人员实地查看，同意建房。

5、到乡建办领取建房申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、领取产权证。

农村哪些自建房不能办理房产证：

1、申请人不是村集体成员

若买卖双方不是同一村集体成员的话，则房屋无法办理房产证，因为我国相关法律规定，农村宅基地只能在同村集体成员内部转让，否则交易无效。

2、申请人不符合“一户-宅”

根据相关条例规定，农村宅基地要尊重一户一宅的原则，若申请人是一户多宅的，则无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处，其余的不能办理房产证。

3、不符合规定的建房

若申请人没在宅基地上建房，或所建房屋没获得审批，就私自建造的，这类房屋也无法确权，无法办理房产证，甚至还面临被强拆等风险。

文章总结：好了，关于农村自建房需要办理房产证吗以及自建房办房产证要带什么资料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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