集资房的产权管理与经济适用房的一致，其交易有政策的相关限制，五年内不能转让，如转让买方需符合购买经济适用房的条件，并按原价转让，五年后转让，交付土地出让金后按二手房交易。
如果你不具备购买经济适用房的条件，你们的交易无效，五年以内不管是交易还是赠与，都办不了过户。目前你能做的，补办你们之间买卖的凭证，签订书面买卖合同，卖方出具收到购房款的收据，证明该买卖关系成立，一俟满五年，即办过户手续。
对照条件认为自己符合要求的，有关部门办理相关报批，获准后由于你们的交易已经发生，只需办理过户。